现阶段在我国房屋拆迁补偿定价中比较广泛应用的是市场比较法和成本法，但由于大城市房屋拆迁补偿持续遭遇社会经济发展的新转变，这2种方式已不可以客观性、公正、精确地体现被动迁房子的价值，依照我国《房地产估价规范》，动迁彼此还可采用收益法、假设开发法和基准地价调整法。市场比较法是将定价目标与在定价时段最近有买卖的相近房地产业开展较为，对这种相近房产的已经知道价钱作适度的调整，为此估计定价人的客观性有效价钱或使用价值。

　　市场比较法是极具感染力并便于被告方接纳的方式，由于这类评价方法最能立即体现评定目标的价格行情，但其必要条件是务必有类似房子的买卖案例可供对比。贵阳要求，选用市场比较法开展房屋拆迁补偿定价，所确定的参照案例，理应与被动迁房所属区位优势、主要用途、建筑构造同样或相仿，参考案例的交易量時间不超过定价时段12个月，选择的参考案例须在3个之上，参考案例的综合性修正系数不超过30%.可是因为市场比较法必须买卖案例作对比物，实践活动中公共设施、公益慈善房子及其农村房屋等买卖案例较少，对这种房屋拆迁补偿定价动迁彼此可申请办理应用其他定价方式。

　　成本法是根据求得定价目标在定价时段的重设价钱或复建价钱，扣减折旧费，为此估计定价人的客观性有效价钱或使用价值。

　　收益法是预估定价目标将来的一切正常净收益，采用适度的资本化率将其现值到定价时段后开展累积，为此估计定价人的客观性有效价钱或使用价值。

　　假设开发法是预估定价目标开发设计进行后的使用价值，扣减预估的一切正常项目成本、税金和盈利等，为此估计定价人的客观性有效价钱或使用价值。

　　基准地价调整法是在政府部门决定发布了基准地价的地域，由定价目标所处地区的基准地价调节得到定价目标客观性价钱。

　　房产管理单位提示，房屋拆迁补偿彼此可以商议选择充分体现房子使用价值的定价方法，在不适合市场比较法的情形下，最好是采用二种之上的评价方法开展评定后，用加权平均值的方法明确评定目标的价钱。采用的评价方法不一样，必定会造成评定結果的不一样，有误应用评价方法也必定造成评定結果失帧，不可以真正体现评定目标的价格行情，引起动迁纠纷案件。