伴随着我国经济的飞速发展，房屋拆迁补偿很多发生已变成城市规划建设开发设计中的一个网络热点、聚焦点和难题，深受各界人士的关心。房地产做为大部分普通百姓日常生活较大的资产，具备极强的时代知名度和关联性。房屋拆迁补偿和安装对策实施不及时、违反规定违反规定强行拆迁事情的产生，不但比较严重侵犯了城乡居民的合法权利，危害了城市规划建设进展，也危害了社会稳定。

    大城市房屋拆迁补偿所造成的基本矛盾多集中化主要表现在动迁者与被征地者在房子房屋拆迁补偿安装上无法达成一致。《中华人民共和国宪法》明文规定：“中国公民合理合法的私有权不会受到侵害”、“我国为了更好地公共权益的必须，可以按照法律法规对中国公民的私有权推行证收或是征用土地并给予赔偿”。赔偿安装大城市动迁中的具体内容。国务院办公厅公布的《城市房屋拆迁管理条例》明文规定：以房地产业评定价钱对动迁房子每个人开展赔偿。房地产评估组织和房地产评估师做为第三方中介服务和原告，将立在单独、客观性、公平的角度上，依据房子的区位优势、主要用途、总建筑面积等要素，选用科学合理的定价方式，有效明确出被动迁房子的销售市场评定价钱。动迁者将参考此定价，对被征地者作出房屋拆迁补偿安装。动迁彼此对房地产评估组织作出动迁定价的认同度和信任度，立即影响着动迁彼此能不能就房屋拆迁补偿达成一致，决策着棚户区改造工作中能不能顺利开展。不难看出，房地产评估组织和房地产评估师在大城市房屋拆迁补偿中激发着关键功效，担负着重要的企业社会责任。

    在操作过程中，确保动迁定价的公平公正和公平公正是大家最关心的聚焦点。这就规定房地产评估组织和房地产评估师不会受到别的要素影响，作出科学研究定价，确保动迁被告方的权益。为了更好地更好的搞好房屋拆迁补偿定价，2003年12月住建部颁布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，用于具体指导、标准房屋拆迁补偿定价个人行为。《意见》明文规定“房屋拆迁补偿评定价钱为被动迁房子的楼市价钱”，动迁定价的使用价值规范为“公开市场操作使用价值”。《意见》是《城市房屋拆迁管理条例》的关键填补，确立了房屋拆迁补偿定价应当遵循的基本准则和运用的方式，从机制上确保了动迁评估房价公平开展。

    在我国房地产评估领域通过十多年的发展趋势，已基本上踏入科学研究、标准、诚实守信的快速发展环节，不断涌现了一大批出色的房地产评估组织。近年来，在国家现行政策的辅导下，在住建部的带领下，在我国房地产评估师与房地产业艺人经纪人学好的安排下，在我国正不断完善公平交易、科学研究定价的行业规范。动迁策划者也相继选用了动迁彼此一同决策房地产评估组织、挑选好几家出色定价组织开展摇签、重视被告方的意向，由被拆迁方网络投票挑选等方式挑选房地产评估组织，以确保动迁定价的公平公正。绝大多数房地产评估组织也都可以遵守诚实守信、公平的标准，用心搞好房屋拆迁补偿定价工作中。

    为确保房屋拆迁补偿依照公平、客观性、合理合法的标准开展，国务院办公厅规定相关部门对违反规定违反规定的动迁企业和房地产评估组织，要依规开展严肃查处，决不姑息。住建部及我国房地产评估师与房地产业艺人经纪人学好也采用了创建企业信用档案资料、对比较严重违反规定组织和责任者撤销职业资格考试等惩罚措施，防止房地产评估组织在房屋拆迁补偿定价中违规操作的产生，充分保证动迁彼此的利益。

    动迁定价立即危害着在我国大城市房屋拆迁补偿的产品质量和进展，是房屋拆迁补偿工作上更为重要的重要环节之一，深受地市政府和动迁彼此的高度重视和关心。社会发展对房地产评估组织和房地产评估师的政治素质和职业道德也提到了很高的规定。众多房地产评估组织和房地产评估师担负着至关重要的企业社会责任，她们公平公正而合理的定价将为在我国城市发展的顺利进行和社会稳定具有充分的功效。