物业税是一种对房地产业享有环节征缴的税，一般以房屋的使用价值或收益为根据征缴。“物业管理”一词译自英文，在中国就是指各种房子以及附设的机器设备、设备和有关场所。当代实际意义上的物业税，在欧洲中世纪的英国已发生。物业税的征缴将提升政府部门的财政转移支付工作能力，防止两极化的进一步扩张，推动社会公平，进而有利于维护保养社会稳定。 

    物业税是直接税的一种，直接税是全球绝大部分我国广泛征收的税，是世界各国当地政府财政支出的主要来源于。在国外，物业税是各当地政府存量资金的支柱性来源于，一般要占地方财政支出的50%-80%；在澳大利亚，物业税关键做为地方税种由市人民政府征缴，市政当局在明确征收率及应税款上具备管理权限，直接税在当地政府的收益中常占的比例在35%-40%中间；在日本，物业税也是做为地税由市政当局征缴，应纳税额目标是土地资源、房子及应折旧费财产；在中国的台湾地区，执行物业税主要是对小区业主来源于物业管理的收益（如房租）缴税，物业税被要求为“是向香港土地资源及/或房屋的小区业主所征缴的税费”。此外像西班牙、乌克兰、法国的、西班牙等国均对房产征缴土地税或直接税。在房地产业享有环节征缴物业税是世界行驶的作法。 

　　2003年10月，党的十六届三中全会实现的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》强调，要“执行城镇建设税费改革，标准具有时对房产征收统一标准的物业税，相对应撤销相关收费标准。”此后，“物业税”由一个大家生疏的专业术语变为大家了解的定义。

　　一般来说，物业税全是对土地资源、房子等房产的评定使用价值课税。房地产评估在税务上的应用称之为房地产业评税。按评税值缴税是资本主义国家房地产税法中一条很重要的标准。评税值是以一定的定价标准和定价方式求取评定值再乘于一定的比例而获得的。按房地产业评税值缴税，能更加客观性地体现房地产业使用价值和经营者的承受力，使多占据资产的经营者多交税，少占据资产的少交税。与此同时，伴随着社会经济的发展趋势及房地产业的转变，房地产业使用价值随着高低波动，估使用价值也会相对应调节，展现了公平公正的标准。英国等国的物业税全是把房地产业的本年度使用价值的一定占比做为缴税根据，课税使用价值一般根据但并不一定相当于其价值，英国应纳税额直接税基大约是其资产价值的30%至70%中间。一般状况下，英国当地政府的评税师每一年都需要再次核准房地产业课税使用价值。按考核值缴税可以不错地调整土地资源极差盈利，维护土壤资源，还可以推动经营者有效运用房地产、土地资源，标准房地产业买卖和推动房地产业产品的合理配备。此外，当经营者对自身所交纳的税金怀疑时，需请技术专业的房地产评估师开展定价以评定税金交纳根据是不是科学研究、客观性。

　　房地产评估是一种专业岗位，因为其技术专业专业性极强，关乎群众权益，乃至是老百姓资金安全，并不是可以随便作出的，反而是由通过专业的教学和学习培训、具备一定专业技能和工作经验的技术专业房地产评估工作人员来实现的。在我国自1994年以法规的形式建立房地产评估师资格考试规章制度距今11年的時间，期内已产生领域准入条件规章制度、制订了房地产评估国家行业标准和思想体系、创立了房地产评估领域企业——我国房地产评估师与房地产业艺人经纪人学好。现阶段在我国早已获得房地产评估师职业资格考试的总数约为28000人，在其中开展申请注册从业的有近25000人。在我国的房地产评估师彻底有实力担任物业税课征时对房地产业使用价值的评定每日任务。 

　　征收物业税必须一套详细的评定管理体系。怎样有效评定持续变动的房地产业使用价值进而征缴物业税也将是相关层面存在的一个根本难题，必须社会发展多方能量的适用，更为必须房地产评估师从于基础理论和实践活动两层面进行提升和提前准备，以迎来物业税评定的主要每日任务。