资产评估动态The asset appraisal
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为什么不能用成本法评估股权
上市公司的股份有其市场价格，但有限公司的股权往往没有活跃的交易市场，难以找到合适的市场价格。因此，常常要对有限公司的股权进行评估，把评估值作为股权交易的基础。 《资产评估执业准则资产评估方法》规定了市场法、收益法和成本法三种基本评估方法及衍生方法。 市场法也称比较法、市场比较法，是按可比参照物的市场价格作为确定股权价值的基础。例如，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法。 收益法是通过将股权的预
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ESG对企业估值创造价值的八种方式
ESG(环境、社会责任和治理)是一种关注环境、社会、公司治理表现的价值理念，也是衡量企业或公司投资策略中的可持续性和道德影响时的3个关键因素。 随着可持续性投资日益发展，ESG的重要性日益凸显。ESG对估值的影响也越来越大，在包括采掘企业在内的各类企业发展中的特殊地位逐渐受到认可。在《Five Ways ESG Creates Value》一文中，作者阐述了5种 ESG 创造价值的方式，根据其创造价值过程的差异，可以分为直接和间接两种。有的是通过对企业损
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不良债务评估如何做？
债权回收金额取决于抵质押物、债务人、查封物、保证人财产。 即：债权价值=抵质押物优先受偿价值+一般受偿债权价值(除去抵质押物外债务人其他财产进行受偿)+保证补充受偿债权价值+查封物补充偿债价值 (1)抵质押物优先受偿价值 根据《民法典》抵押物按照登记优先偿还;抵押物大部分为房地产，且分布在全国各地，需进行现场查勘，基础工作量相对较大，分公司较多占据相当的优势。房地产一般采用市场比较法进行测算，要注意抵押顺位(第一
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技术入股评估的做法有哪些？
技术评估是技术入股的首要问题，它包括技术应用价值的评估和技术本身的估值。 入股技术的评估 技术股权的折算关键在于对入股技术的评估。与实物资产评估相比，技术资产评估的难度主要体现在：(1)技术自身的风险，包括技术风险、技术使用风险、技术权属方面的法律风险;(2)技术所有权归属的不确定性，如专有技术尚不具有明确的文本证明;(3)技术常依附于特定的资产，技术与这部分资产的价值如何区分是一个比较复杂的问题。 评估时还应关