资产评估动态The asset appraisal
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2023年加油站拆迁补偿评估
一、加油站拆迁补偿的范围 一般的营业用房拆迁之后其营业手续可移地继续使用， 经营者直接到工商管理部门办理变更登记即可，补偿标准一般不存在争议。而加油站是特许经营企业，其特许经营权的获得与其房屋的地理位置有着决定性的关系，拆迁后其营业手续能够移地继续使用的可能性很小，如果按照与一般营业用房同等的补偿标准进行补偿，难免会产生争议。 1.迁建加油站一般要按照新建站的审批程序和条件办理。如《吉林省加油站行业至2010年
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烂尾楼的价值评估
我们在工作中经常会遇到由于各种各样的原因而停工较久但未完工或已完工但未经过竣工验收的工程，我们就称之烂尾工程(烂尾楼)。如何正确的体现这些烂尾工程的价值，这一直是我们工作中的难点。在正常工作过程中，我们经常视其为在建工程来评估。 烂尾工程的特点 通常认为，烂尾工程只包括耗费在工程中的价值，也就是各种消耗体现在工程进度和形象中的价值。它与已建成的物业、单纯土地、为工程准备的物料的评估均有较大区别。 与己
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企业固定资产价值评估基本方法
一、进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。 要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。 收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定委估资产内在价值的根本依据未来盈利能力为基础评价委估资产价值，反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收
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企业改制与改制评估
企业改制指的是企业所有制类型的变更，包括国有企业、集体企业及股份合作制等多种所有制形式。在企业改制过程中，资产评估是重要的一个环节。在评估过程中要注重评估的依据和评估方法。 今天，我们详细介绍一下企业改制资产评估 相关内容。 一、企业改制的概念及特点 企业改制是指企业所有制的改变。通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，但广义上也包括其他性质企业的改制，比如集体企业的改制、股份合作制企业的改制、中