资产评估动态The asset appraisal
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涉及矿业权评估时需要关注的事项
矿业权评估依据主要包括：行为依据、法律法规依据、产权依据、地质矿产信息依据和价格依据。 一、行为基础 评估合同或评估委托书是评估的依据。矿业权评估应该有因，首先是有需求。需求方可以是矿业权人、矿业权登记机关，也可以是其他法人和自然人。他们可以选择并委托中介机构为某一目的对其矿业权进行评估。评估委托人与中介机构就评估达成一致后签订的《矿业权评估委托合同》对双方具有约束力。评估委托书是单方意思表示。 评估合
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单项资产评估的评估目的、程序以及思路
单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。单项资产评估，对单独资产根据评估对象的还可以分：技术评估、专利评估、商标评估、机器设备评估、房产评估、厂房评估、土地评估、车辆评估、船舶评估、鱼塘
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追溯性评估的重点关注事项
所谓追溯评估是指专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，对资产在过去某一时点的价值进行分析评定、估算，并于评估工作日后出具资产评估报告的专业服务行为。通常在形式上表现为资产评估基准日距离资产评估报告日超过一年以上。 相对于现实性评估，追溯性评估距离评估基准日较为久远。在评估操作日，部分资产的数量、技术状态可能已经发生明显的变化，甚至资产已灭失，因此在追溯性评估中，核对、监盘、勘
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森林资源资产评估方法-林地资源
影响林地资源资产评估价值的因素有：立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。一、林地资源资产评估方法 林地资源资产的价值以林地上所获得的收益来体现。 一般采用的资产评估方法有： 一是根据林地的林木资源、植物资源、景观资源等产生收益来判断其价值(收益法); 二是根据市场交易价格(单位面积价格)做适当修正计算其价值(市场法