厂房的价值要怎么评估

　　1、看地段：处于核心工业区的厂房要优于其他位置的厂房。

　　2、看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等。

　　3、看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。

　　4、看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。

　　5、翻老底：是否存在被抵押、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。

　　厂房如何做好消防

　　1、厂房选址时，要看消防安全合格证明。厂房建设，要选择合适的耐火建筑材料和构建。

　　2、按照厂房消防要求配备全套消防设备，火灾监控设备与消防设备联动，以便及早发现和排除火灾隐患。

　　3、加强火源监管，明火作业要规范，比如设备线路定期检查，生产环境粉尘要达标，静电雷电要监控。

　　4、危险化学品、生产原料、货物应按照化学性质、特点分类存储。

　　5、落实消防责任，组织员工消防培训，提高消防意识，定期组织开展消防演习，让员工掌握防火、灭火、逃生技能。

　　工业厂房的消防知识

　　1、基本消防：主要包括水池，泵房，管道，消防栓;

　　2、喷淋系统：有感应器，最常见的是在商场;

　　3、喷雾系统：适用于化工类行业，喷出来的不是水，是雾，是比较特殊的物质。

　　什么是丙二类厂房

　　“丙二类”厂房，其实涉及到两个维度的标准，也就是火灾危险性和耐火等级。

　　火灾危险性，评估的是生产或储存的物品的火灾危险性，一般分为甲-乙-丙-丁-戊，危险程度从高到低递减。

　　耐火等级，评估的是厂房建筑本身起火的难易程度，一般分为一级、二级、三级、四级，可燃性从一到四递增。所以丙二类厂房，意思就是，可储存丙类火灾危险性物品的、具备二级耐火等级的厂房。

　　厂房耐火等级怎么划分

　　高层厂房，甲、乙类厂房：一级/二级。建筑面积不大于300m的独立甲乙类单层厂房可采用三级。单/多层丙类厂房，多层丁、戊类：一级/二级/三级。使用或生产丙类液体的厂房和有火花、炽热表面、明火的丁类厂房，不应低于二级。

　　面积不大于500m的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000m的单层丁类厂房可用三级。

　　厂房防火结构

　　甲类厂房不能用防火卷帘划分防火分区，其他都可以。甲乙厂房内的防火墙，耐火极限不低于4h，一二级单层厂房的柱耐火极限不低于2.5和2。厂房排水和排污为什么要分开

　　排水是生活废水直接排到河涌去，排污是工业废水经过处理池处理后再排，又或者不是直接排到河涌。所以既要做排水又要排污。

　　厂房的环保相关知识

　　1、环保对以下行业有所限制：造纸、水洗、印染、水性涂料、工业化工、电镀;

　　2、对略有污染性行业进驻前的要求：先要有工业性质的场地证明、要在工业区内、不得邻近民宅、学校;

　　3、进驻场地分为：1类地：无污染行业;2类地：轻度污染行业，须通过环保验收合格;3类地：污染行业。

　　钢结构厂房的主要建造

　　1、预埋件(能稳定厂房结构)。

　　2、柱子，一般用H型钢，或者C型钢。

　　3、梁，一般都用C型钢和H型钢。

　　4、檩条：一般都用C型钢和Z型钢。

　　5、支撑、拉条，通常是圆钢。

　　6、瓦，分两种，第一种是单片瓦(彩钢瓦)，第二种是复合板。

　　热加工厂房是什么

　　热加工厂房多为窄长的单跨厂房，以利自然通风，面积大的也可用联跨。厂房内的热源布置要考虑对相邻工段的影响，如果常年风压不大，热源最好正对排风口(如天窗等)，以减少室内的紊乱气流。

　　冷加工厂房是什么

　　冷加工厂房中的加工件都较轻，但数量大，品种多;对生产连续性要求较高，工艺更新周期短，因而在运输路线和设备布置方面要有更大的灵活性。为加大灵活性，宜采用标准设计的大柱网灵活车间，以利于布置不同方向的流水线。结构上要考虑悬挂运输工具路线改变的可能性。厂房内可采用轻型活动隔墙，以适应生产工艺变更的需要。此外，由于加工精度高，人员密集度高，自然采光和通风的要求比重型加工厂房高。

　　工厂的动力站是什么

　　大、中型工厂一般都设有各种动力站。动力站建筑可分为两类：一类是供电、供热、供煤气的站房，如自备电站、锅炉房、煤气站等;另一类是供氢气、氧气、乙炔、压缩空气的站房。