资产评估动态The asset appraisal
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果树价值评估怎么评估？
随着农村经济的发展，果树产权变更的现象也越来越多。如由于土地关系的流转，土地上果树的产权也随之发生变更。此时，即需要对果树价值进行评估。由于果树自身的特殊性，收益法在评估中还是较为适用的。但其实际操作中存在着一定的难度，需要具体情况具体分析。 一、收益法应该是果树价值评估的首选方法 (一)市场法和成本法在果树价值评估运用中的缺陷 目前，我国各地区对于果树价值评估采取的标准和方法各不相同，许多地区仅是将果树
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关于房屋评估有哪些需要被征收人关注的要点？
在进行房屋评估之前，我们首先要选择评估公司进行评估。一般情况下，评估公司的选择由被征收人们协商选择，但在实践中，多数项目征收范围较广，被征收人人数众多，单纯通过协商程序很难选定。 因此在协商不成的情形下，房屋征收部门将组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定评估机构。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多
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影响拆迁评估补偿价格的因素有哪些？
拆迁补偿价格是一个备受关注的话题，无论是作为政府政策的推动者，还是作为居民的受益者，对于补偿金额的判断都是非常重要的。然而，补偿价格的确定并非一道简单的数学题，而是需要综合考虑多个因素的复杂问题。 不同地区差异： 首先，我们要认识到不同地区之间存在着较大的差异性。由于各地的经济发展水平、土地资源利用情况、人口密度等因素的差异，导致了不同地区对于同样面积的土地所给予的补偿价格会有所不同。因此，衡量补偿价
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什么是无形资产？无形资产评估后有什么用？
我们知道在资产评估中，有一种资产叫做无形资产，顾名思义就是一种无法实体化，没有实物的资产形式，那么这种无形资产有哪些，又要怎么对它的价值进行评估呢?今天我们就来一起看一看。 一、无形资产的概念 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术