企业不良资产是指企业尚未处理的资产损失和潜亏挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。具体来说，企业不良资产主要分为以下几类：

　　1.实物类不良资产

　　实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建筑物以及成本高于可变现净值的存货、在建工程等具有实物形态的不良资产。

　　2. 债权类不良资产

　　债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。例如，企业之间的应收账款，如果债务方长期无法偿还，就可能被归类为不良资产。

　　3.股权类不良资产

　　股权类不良资产是指长期投资可收回金额低于其账面价值的长期股权投资损失。比如，企业对其他公司的股权投资，如果被投资公司经营不善，导致股权价值大幅下降，这部分投资就可能被视为不良资产。

　　企业不良资产的处理策略

　　处理企业不良资产的策略多种多样，以下是一些常见的方法：

　　1.债务重组

　　通过修改债务条款，如延长还款期限、降低利率、减免部分债务等，帮助债务人恢复偿债能力，同时减少债权人的损失。

　　2. 资产转让

　　将不良资产出售给专业的资产管理公司或其他投资者，实现资产的快速变现。

　　3.破产清算

　　对于无法挽救的企业或项目，通过破产程序进行清算，按照法定顺序分配资产。

　　4.诉讼追偿

　　通过法律手段追讨债务，维护债权人的合法权益。

　　5.资产证券化

　　将不良资产打包成证券，在金融市场上出售，分散风险。