在房地产业发生不断犹豫的情况下，现行政策股灾的呼吁声贝渐强。某房地产业商会会长近日坦言：“如今应当颁布一些适用标准的现行政策，尤其是适用选购90平米下列普通住房的现行政策”，又言：“仅有根据修复销售市场的成交量，促使开发设计借款和预购款一切正常流回，减轻房地产商的资产工作压力和金融机构呆帐的风险性……仅有中间和地方财政的税款提升了才可以再次提升保障房的供货……哪个地方政府部门也不期待房地产业拖累了地方的经济发展”。殊不知，这类几近单纯立在房地产开发商视角的号召虽然恩威并施，却断不能为。

　　先抛开政府部门该不该“股灾”不谈，现如今的销售市场真实情况来讲除开犹豫氛围浓郁，房子价格还远沒有重归客观。全新的来源于发改委的数据信息说明，2021年5月份，全国各地70个一二线城市楼盘销售价钱同期相比增涨9.2%，上涨幅度比4月低0.9个点；同比增涨0.1%，上涨幅度比4月低0.1个点。这在其中乌鲁木齐市、海口市、宁波市、北京市、杭州市等大城市的同期相比上涨幅度都做到了15％之上，乌鲁木齐市也是以22.8%位居。而同比价格降低的大城市中较大减幅也不过是兰州市的-0.8%、深圳市的-0.5%.此外，2021年1—5月，全国各地房产开发项目投资进行9519亿人民币，提高31.9%，增长幅度比同期相比提升4.4个点。房产开发工程施工规模和完工总面积各自提高24.9%和18.2%，增长幅度比同期相比各自升高4.1和1.3个点，房产开发投資还是维持较快提高。房地产商的意味着任志强老先生也说：近期的房子价格看起来在折扣，实际上整体上面在玩虚的，并沒有降。“股灾”从何说起？

　　对于“尤其是适用选购90平米下列普通住房的现行政策”看起来立在了一般购房者的观点，但在总体房子价格持续上升的条件下，可以买起“90平米下列普通住房”的又有几人？政府部门的发力点应该是各种保障房，假如颁布“适用选购90平米下列普通住房的现行政策”，在其占销售市场不少于70％的占比下，则相当于“股灾”。前两年曾被普遍关心的房子价格与收益比近期非常少有些人再提到，但2021年3月，中国人民银行研究局副局王宏在国务院发展研究中心公司研究室举办的2008我国房地产百强公司科研成果新品发布会上表明，在我国房子价格跟人均收入的比例比全世界其他国家都高。由此可见，房子价格与收益的不科学关联并没获得减轻。又怎能“股灾”？

　　再换一个角度来说，2007年房子价格飞涨到连房地产商“都过意不去”的情况下，如今号召应当现行政策“股灾”的人却没站出去规定政府部门干涉，反过来却对政府部门管控扣上干涉销售市场的遮阳帽，为何销售市场刚有一些货币紧缩就百鸟啾啾让政府部门“股灾”？实际上，从宏观经济政策的视角，政府部门颁布的管控对策对于的是通胀和金融的风险，并不是彻底对于房地产业。假如只是由于房地产业刚有一些货币紧缩就下手相助，政府部门将遭遇的可能是真真正正的困境。

　　对于“哪个地方政府部门也不期待房地产业拖累了地方的经济发展”倒是句真话。殊不知，当地政府更该预防的是社会的不公平、贫富悬殊放大产生的社会风险。近期产生的瓮安群体性事件、上海市袭警案都是有多方面的社会发展缘故。贵州省委镇长石宗源也是坦言，“工程建筑动迁”是瓮安事件恶化的三大多方面社会发展缘故之一。不难看出，以毁坏和睦为成本的工业发展会让地区经济发展投入更厚重的成本。

　　房地产商在房地产业乘势而上的情况下，并不是一味批判政府部门的干预个人行为吗？那就要销售市场的归入销售市场，政府部门不但无须出来“股灾”，连现行政策股灾的“预估”都不可以留下室内空间，以坚决杜绝“用了两年時间下降的房子价格一天時间就涨回来”。

　　我们无法猜疑“股灾”论者的认真，但假如确实开展现行政策“股灾”，结果却很有可能也是“股灾”论者不愿意见到的。越南地区便是一面镜子。