英国的房地产行业蒸蒸日上，有诸多本质驱动力，在其中房产公证人的人物角色在这里一经济发展全过程中的功效却通常被大家忽略。而英国的房地产业交易都需要经房产公证人的定价。

　　当房地产业超温时，房地产业公证员会遭受各种各样工作压力，虚高房子价格。由于，这种房产公证人最后是以卖家、艺人经纪人，或抵押借款企业那边领到提成。对于买家是不是能淘到价廉物美的住宅、交易量后是不是还款抵押借款，与许多人的权益并无关联。因而，只需别人肯买，虚高房子价格也无关紧要。但若一直定价稍低，这名公证员便会从卖家那边丢弃自身的交易。尤其是当卖家希望的价钱高过具体价钱时，公证员假如踏踏实实定价乃至小于卖家希望，卖家便会感觉自身掏钱请人毁了自个的交易，之后不会再大会上门。

　　依照英国的国际惯例，大部分房产交易要由当地政府的住宅与城市的发展管理方法单位从不明侯选人中任意特定一个公证员来定价，期待根据砍断公证员与交易双方的利益关系，来确保定价的公平。遗憾的是，这套规章制度对受欢迎的房产愈来愈失去约束。卖家的艺人经纪人经常为自己熟悉的公证员立即通电话，求取有益的定价。那样，卖家相当于变成公证员的顾主。因此，在这类只有高不可以低的定价市场竞争中泡沫塑料就被越吹越大。

　　在80时期末90时代初，过高的房地产评估最后引起了英国房产市场的大塌陷，很多人的房地产因负担不起抵押借款而被央行收走。如今美国的经济发展趋势变缓，失业人数升高，家中债务缠身，股票市场不景气，这一切都在浸蚀着英国房产市场的基石。而更加糟糕的是，房地产业一旦塌陷，也许比股票市场的塌陷对经济发展危害更加长远。由于房地产业交易经常是先交易量，后付费，結果过高，与此同时收益不增，那麼将来二三十年除开勒紧裤腰带，别虽知选。假如家家户户这般，英国便会发生长期性的消费能力消沉，外需委缩，進口骤减，以至深陷金融危机当中。