资产评估动态The asset appraisal
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林木资源资产评估方法
(1)经济价值 林木资源提供的木材、果品等各种物质产品能被人类直接使用，在市场上可获得交易价格信息，适宜采用市场法进行评估。林木资源具有一定的收益能力且易测算，也适宜采用收益法进行评估。人工林在培育过程中，便于获取和测算其投入的各项成本费用，可以成本法思路进行估算;天然林成本低，甚至为零，不能采用成本逼近法进行估算。 (2)社会生态价值 森林资源的生态价值是由林地以及林木资源共同贡献的，林地界定在土地资源评估范围
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矿产资源资产评估方法
(1)经济价值 矿产资源储量价值是一个国家或地区未开发利用的资源储量的潜在价值，体现矿产资源经济价值潜力，储量价值评估是以开发技术为前提的静态资源总量测算，因此不考虑贴现率。储量价值评估需要考虑资源储量的可信度系数和矿山生产的采选技术水平，矿山建设投资和开发成本不予扣除。参考2011年《中国矿业权评估准则》中矿业权评估技术规范，矿业权评估方法包括市场、收益和成本三种评估途径。折现现金流法在矿业权评估实务中应用
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土地资源资产评估方法
(1)经济价值 市场法、收益法和成本法在《农用地估价规程》(GB/T28406-2012)中均有分析，理论上适用于耕地、林地、草地等农用地的评估。 但我国农用地市场发育滞后，农用地流转机制发展时间不长，市场上缺少可比性较强的参照物，难以利用市场法来进行评估。农用地的权属性质规定不得随意改变农用地为非农用途，加之土地的不可再生性和稀缺性，使得土地成本是虚拟的，且具有弱对应性，利用成本法评估的结果与实际价值偏差较大。考虑到农用地的
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闲置资产的盘活方式以及如何做好资产清查
闲置资产的盘活方式： 一是优化在用资产管理。 要求行政事业单位应最大限度发挥在用资产使用价值(这实际是明确了各个单位盘活资产应努力实现的目标，即存量资产配置的重新调整已不可能再带来资产使用效率的提高);应全面掌握资产使用状况，加强资产配置可行性论证，能通过盘活资产满足的需求不安排增量资产配置;对能够通过功能挖潜、修旧利废满足的资产需求，减少增量资产配置;对到期仍具有使用价值的资产要继续使用。 二是推进资产共享