资产评估动态The asset appraisal

• 27 2023年07月

  房屋评估要注意哪些？对评估报告不满意的怎么办？

  第一 评估机构要选有资质的，这是前提。 这个评估资质到底是什么?资质就是有当地住房和城乡建设部门(一般是住建厅)加盖公章的一个证书，证明这个公司可以从事房屋评估业务。 不可以随便在外面拉一个咨询公司，就来做房屋评估报告，这样是违法的。 第二 选定机构 评估公司是我们老百姓协商选定的，而不能随便由当地政府单位指定评估公司。 第三 报告送达 如果说这个评估报告，没有给我们送达，那这个评估报告对我们是不生效的。 第四 房屋
• 27 2023年07月

  被征收房屋价值补偿原则

  房屋价值构成:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。重点在于阐明房屋价值补偿标准最低要求及形成房屋价值评价的方式。 房屋的价值由哪些因素构成?货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,此处所涉及的主要有房屋的区位、用途、建筑面积等因素,被征收房屋
• 27 2023年07月

  企业搬迁、拆迁经营损失价值评估

  随着我国经济高速发展，越来越多的工厂需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。与某些业内人士主张将工厂搬迁损失评估人为地划分为三个阶段不同，我们在参与企业搬迁评估的一个项目中，从评估结论的适用性。评估资料的可获得性和评估工作简易性出发，将某上市公司搬迁损失评估分为不动产损失，停产损失和搬迁费三个子项。由此产生的评估结论和评估报告获得了相关政府主管部门和公司董事会、大股东。股东大会的认可。我
• 27 2023年07月

  整体资产评估与单项资产评估

  (一)企业整体资产评估与单项资产汇总确定企业资产评估价值的区别 1、两种评估确定的评估价值的含义是不同的。利用单项资产评估价值汇总的途径获得的企业全部资产价值，是一种静态的反映方法。而将企业整体作为评估对象确定评估价值，则是一种动态的反映方法。 2、两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的。由于企业的地理位置、历史因素、产品品种结构、市场因素、管理水平等原因，同样的资产或资产组合，在不同的企业，其获利