一、工程进度款清算的标准

　　1、按合同约定的计费规范或计费方式清算。重视合同书双方的承诺，集中体现了物权法中的意思自治原则。因工程量清单或检测标准产生变化，被告方对该一部分工程项目工程款不可以协商一致的，可以参考签合同时本地基本建设负责人行政机关公布的计费规范或计费方式清算，但工程施工合同合理而竣工验收不过关的，若经修补仍竣工验收不过关的，项目承包人要求付款工程进度款，人民法院不予以适用。

　　2、工程施工无效合同，竣工验收达标，仍可以按照合同约定清算。

　　实践活动中，合同约定涉及到的标准：

　　1、价钱规范，承诺选用预算定额，或是明细方式;

　　2、工程量清单核准及调节的承诺，尤其是各种各样变动情形下的工程量清单调节标准;

　　3、有关签证办理的标准，如何才算是合理的签证办理，其方式和主要内容的要素的承诺，及其合理认证的要素，承诺确立的流程管理。

　　二、发包单位毁约致合同终止，工程项目工程款怎么计算?

　　因为发包单位毁约造成工程施工合同终止，针对顺利完成工程项目工程款的清算，理应留意下列列出的问题：

　　1、理应核查确定早已进行的工程量清单。

　　2、理应确定已完工程量清单是不是达标;工程施工质量不过关的，理应整顿做到达标。

　　3、针对工程施工质量达标的，经彼此商议不可以就工程项目工程款达成一致的，假如合同书中承诺的计价方式为可价格调整，应当预算定额开展工程预算评定，按实清算。假如合同书中承诺的是固定单价或是是固定总价的，则不可以充分依照合同约定的固定不动价清算。由于合同书中承诺的固定不动价，是以工程项目项所有竣工为标准的，半拉子工程项目，早已更改了固定不动价的固定标准，合同书中承诺的工程量清单并未所有做完，假如依然机械设备的依照合同约定的固定不动价，套入早已竣工一部分占所有工程量清单的占比清算工程进度款，显而易见不符合事实状况。例如一个地底双层，地面上二十层的住宅房，刚进行地底双层，合同终止了。就不可以依照合同约定的每平米1500元开展清算。由于地底一部分的工程预算相应较高。这样的事情下，就需要对早已进行的工程项目工程款开展评定，参考合同约定，清算工程进度款。

　　4、针对依照合同约定未到计付限期的工程进度款和工程项目质保款，理应一并开展清算。由于合同终止之后，承包单位将不会再再次执行工程施工责任，未过期的债务，因合同终止早已转变成为期满债务。

　　5、承包单位可以根据物权法的要求，向乙方认为其他损害及合同书未执行一部分的预估盈利。《合同法》第一百一十三条要求， “被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺，给另一方导致损害的，损失赔偿费理应等同于因毁约所产生的损害，包含履行合同后可以取得的权益”。

　　6、建筑工程施工合同终止，并不必定免去项目承包人对早已竣工一部分工程项目的质保义务。项目承包人就早已进行一部分的工程项目，要依照合同约定担负质保责任。《建设工程质量管理条例》第四十一条要求，“工程建设在质保范畴和保修期内产生产品质量问题的，施工方理应执行质保责任，并对产生的损害担负承担责任”。

　　不难看出，工程项目质保是承包单位的后合同义务，并且是法定义务，因而，合同终止之后，并不免去承包单位针对工程建设的质保责任。

　　三、建设工程合同失效的，怎样清算工程进度款

　　网民提出问题：我们是一家建筑工程公司，依据招标方的邀约，给招标方修建一座商业写字楼，彼此签署了施工协议，实际承诺了施工期、工程款和品质等条文。工程施工完成后，招标方对工程项目开展了工程验收，工程施工质量达标。之后通过大家掌握，招标方的项目都还没获得施工许可证。现招标方针对该工程项目还欠大家1000万余元不计付，大家提起诉讼到人民法院，法院觉得因为招标方沒有获得基本建设施工许可证，工程施工无效合同，我想问一下，假如无效合同怎样清算工程进度款。

　　在线客服回应：建设工程合同假如被确定为失效，工程进度款的清算应视工程施工质量是不是达标而定。假如竣工验收达标，或是工程验收不过关，但通过修补后达标，那麼，施工单位可以要求参考工程施工合同的承诺来清算。法律规定是《合同法》第五十八条的要求，无效合同后，因该合同书获得的资产理应给予退还，不可以退还或是沒有必需退还的，理应折扣率赔偿。工程施工合同显而易见不适宜退还，而适用折扣率赔偿。

　　实践活动中，对“折扣率赔偿”在失效工程施工合同的适用中有异议。一些人民法院觉得，失效后的清算便是工程量清单按实测算、计价方式参考合同约定清算;一些人民法院觉得，按预算定额测算，盈利、服务费等不可以测算。但，法律条文要求的依照合同约定清算，从文义上看来，便是依照合同约定的计价方式等来清算，涉及到盈利、服务费等也应测算。

　　那是否说合同书合理、失效也不危害清算呢?显而易见并不是。假如合同书合理，合同书当事方均应全方位执行承诺;假如协议被确定失效，那麼仅有在工程施工质量达标的条件下，才可要求参考合同约定清算，结算范畴也应仅限于工程项目工程款，涉及到别的毁约事宜的合同违约金等则不容易得到人民法院适用。

　　四、工程决算，应收工程进度款贷款利息从什么时候逐渐测算?

　　最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第18条要求：“贷款利息从应收工程项目工程款之日起计付。被告方对支付時间沒有承诺或是承诺未知的，以下時间视作往来账時间：(一)工程建设已具体交货的，为支付之日;(二)工程建设沒有交货的，为递交工程结算文档之日;(三)工程建设未交货，工程项目工程款也未结的，为被告方提起诉讼之日。”

　　依据上述要求，贷款利息起算日需分三种状况各自解决：

　　1、贷款利息算起之日是依据协议的承诺，合同书有关贷款利息算起点的承诺是优选。由此可见在合同书常用条文中确立承诺贷款利息算起点是十分关键的。

　　2、假如合同书对贷款利息算起点沒有承诺该怎么办?看工程项目是不是早已交货。实际分两类状况：假如早已交货，理应以交货之日为算起点;假如并未交货，应当以递交工程结算文档之日为起算日。

　　3、假如工程建设既沒有交货，工程进度款都没有清算的，被告方提起诉讼之日为贷款利息应收之日。

　　此外，欠付工程进度款的贷款利息问题到底是做为损害或是法定孳息，以往在法学界和司法部门操作实务中一直存有争执。北京盈科(郑州市)在线客服公司吴智勇在线客服觉得：从最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规范的精神实质看来，早已将贷款利息做为一种法定孳息来看待。此条的三项要求全是将付款贷款利息和第三方支付工程进度款明确在同一时点。可以说，这条要求在一定水平上确定了贷款利息到底是做为损害或是孳息的问题。因而，担负或是付款贷款利息，做为法律法规和法律条文要求的一项附随义务，与被告方承担的支付义务与此同时造成。

引入法律条文本文中引入法律条文，自2021年1月1日《民法典》起效后，更改成：[1] 《民法典》第一百五十七条[2] 《民法典》第五百八十四条