2003年4月8日，新成公司与孙某一人签署《降水协议》，承诺由徐某为百度地图城市广场担负降雨工程项目。降雨施工期以施工进度必须按实记取，打井费用=累计钻井米数x130元/米，降雨花费=具体降雨日数x25元/天x钻井数，工程预算为二项花费之和。在全部管道井支设结束后，发包方一次性付款承包方管道井工程施工花费。针对降雨花费，发包方依照具体降雨日数，每个月付款一次。

　　协议书签署当天，徐某机构施工队伍进入当场，开展降雨工作中。施工过程中总共钻井37眼，每井深层10米，按照约定开展24个小时无间断降雨。截止到2006年2月9日降雨工程项目竣工，总共降雨工程施工1050天。百度地图城市广场已于2005年3月18日工程验收达标。

　　工程施工流程中，新成企业向徐某付款了管道井工程施工花费，针对降雨花费，新成企业存有多次托欠状况。经徐某索取后，新成企业相继付款降雨花费215000元，远远地小于其应具体付款的花费。竣工验收及格后，徐某多次向新成企业索取工程进度款，新成企业均未作理睬，导致徐某80多万元工程进度款没法取回。徐某遂提出诉讼，要求人民法院栽定新成企业付款其托欠的工程进度款及相对应贷款利息，新成企业则认为徐某不具有工程资质，工程施工无效合同。

　　【在线客服讲解】

　　这是一个因无资质证书【无效合同的实例】。

　　沒有资质证书而失效是工程施工合同最典型性七种合同无效之一；七种典型性情况：【资质证书、挂证、违法分包和恶意欠薪、理应招标会而沒有招标会】；【沒有整体规划办理手续、小于出厂价招标失效】。

　　【此案涉及到关键问题】

　　怎样清算?

　　最高人民法院标准：品质达标，参考清算。怎样参考?沒有表明。依据我的实践心得，参考主要是下列情况：

　　1)参考，作约束性表述，仅限计费条文：标价、价格调整、清算条文，不参考其他。

　　对彼此订立的计价方式和计费规范：如定额计价、清单计价、市价、估计价，只有依照，不可以更改，除非是彼此承诺未知，可以依照《司法解释》第12条的要求明确计价方式。

　　2)依照承诺清算，不扣减一切花费；直接费、间接费用、盈利和税款都适用；上海市、北京市法院坚持不懈不扣一切花费标准。北京高院有确立的实施意见。【全部失效情况】

　　3)依照承诺清算，扣减一部分花费，如服务费或是一部分服务费；【沒有资格或是资质证书不足的合同无效】

　　4)依照承诺清算，收走早已获得的收益和其他违法所得；【仅限非法经营罪或是违法分包】

　　5)依照承诺清算，扣减服务费、盈利和税款，但不收走；【一般是对沒有资质证书的承包人】

　　6)按实清算。主要是对于总价合同，包而没死的。【按实清算对承包单位的最大的益处是漏项、误差、错算都能找回家】

　　7)某些人民法院觉得只需是没用的合同书，都能够按实清算。这不是流行思想观点，离《司法解释》和彼此订立的方法较为远。

　　8)以上几类方法的组成。这全是大法官的行政执法程序。

　　9)未完成项目的清算：总价合同与单价合同。原价：按占比，考虑到招标下浮率；价格：工程量清单按实清算，价格有下浮率得话，也需要算上。

　　10)合同无效清算合同书的法律效力。合理的，由于合乎解决合同无效的标准，折扣率赔偿。

　　【我自己较为赞同第一种方法，只需品质达标，合同无效做合理解决，不扣减一切花费，合乎资质证书规章制度的目地，是最好是实际操作的方法】，对别的方法有几个方面怀疑：

　　1、扣减花费的所属：扣减的盈利、税款、服务费交给了发包方，这也是不合理的。

　　2、税款：税金归属于我国，应当纳税申报。也是可以申缴税的，国有资产流失。

　　3、盈利金额如何确定?依据计价方式：定额计价、清单计价好算，可是其他计价方式呢，例如估计价?很有可能还需要作盈利评定。

　　【合同无效风险分析】有两个问题：一是建筑企业要关心新项目的合理合法，担保合同合理。大家我国从法规视角管束一个建筑项目是以《城乡规划法》逐渐的，一个新项目假如不符城市规划，就沒有合理合法真实身份。假如由于新项目不合理合法，清算、优先受偿权都需要受影响。第二个问题，分辨一个新项目是否强制招标会的，根据的是《招投标法》及《条例》，也有国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，《司法解释二》要求，地区有强制要求的，务必按照。做为建筑企业，之后招投标时要留意搜集地区的、领域的强制要求。