装饰工程结算书范本

　　发包方（招标方）：

　　项目承包人（承包方）：

　　工程项目名字：XXXX工程装修

　　建设工程地址：XXXXX

　　合同额（元）

　　小写字母：¥XXXX.00

　　合同价（元）

　　小写字母：¥

　　英文大写：XXXXXX

　　大写：

　　动工日期：2012年12月16日

　　完工日期：2013年1月15日

　　备注名称：  1、清算编制说明2012年12月15日签署的工程施工合同及其投标报价表；

　　2、配件（1）：工程施工提升新项目详单；配件（2）：工程施工降低新项目详单；  配件（3）：投标报价表；附件（4）：工程施工合同；

　　3、此表一式四份：施工单位二份；工程验收企业一份；施工方一份。

　　施工单位：

　　施工方：

　　代表者（签名）：代表者（签名）：

　　年  月  日 年  月  日

　　工程验收企业：

　　代表者（签名）：

　　年  月  日

　　一、支付方式

　　现阶段支付方式一般有二种，一种是先支付后工程施工，工程进度款一般分四期：

　　１、订购期：顾客缴纳一定的设计方案预付款，一般为５００－３０００元不一。预付款一般情形下是没退的，顾客假如签署工程施工合同，就做为首付的一部分；顾客假如缴纳设计方案预付款后不签工程施工合同，这一预付款一般状况就做为设计费用，企业和室内设计师各分一部分。

　　２、首付：一般在合同签订当日或三天時间内交货，首付的占比全国各地会各有不同，绝大多数地域是６０－６５％。顾客缴纳首付款后，装修公司才逐渐开始开展施工准备。

　　３、中后期款：指在工程项目工程进度一半以上或木工制作一部分进行后付款的工程项目账款，

　　一般占比在３０－３５％，装修公司应该在工程项目一半以上或木工制作进行后，由工程监理邀约小区业主对前边工程施工的部位开展工程验收，验收达标，由企业财务或工程建设监理向顾客下发中后期款通知单，顾客理应在指定的時间内交货中后期款，顾客如果不立即交货中后期款，装修公司一般会以停产等方式与用户开展商谈。中后期款交货時间以施工进度一半以上或木工制作进行，由彼此在施工协议标明。

　　４、工程项目余款：指建筑施工完毕后，彼此开展工程验收，验收达标，顾客付款剩余的账款，一般占比在５％上下。顾客如果不付款余款，装修公司一般不出具保修单，换句话说顾客舍弃质保和支配权，装修公司对工程施工质量未作质保。

　　先支付后作业是现阶段家装行业的关键支付方式。但也是有局部地区，推行先工程施工后支付，在一些广泛推行先支付后工程施工的地域，也是有一部分装修公司为开发客户发布“先工程施工后支付”方法，这类方法即就是指装修公司前期垫付资金工程施工，随后干一部分扣除一部分工程进度款。这类支付方式，现阶段沒有统一的付款占比，有些是水电装修完毕后付款３０－５０％，随后开展瓦匠工程施工或木匠工程施工，工程项目完成后付款３０——３５％；油漆工完毕后以付支付２０－３０％，最终是总体工程验收达标后，付款尾款。先工程施工后支付针对顾客来讲，是一种较为可靠的实际操作方法，装修公司在早期就必须垫一部分资产，假如与此同时工程施工的顾客量非常大，装修公司的隐患也随着增加。

　　二、二建减项与改项

　　增项就是指当签合同后，顾客增加室内装修新项目。二建分成多种多样状况，从二建的主客方看来，分成顾客二建和装修公司二建。顾客二建又分成状况，一种是顾客偶然性二建，换句话说用户在装修过程之中，对家居装修的设计方案或新项目又造成新的要求，这时规定二建；另一种是故意性增项，即用户将一些新项目事前不开展表明或说明后故意删除，但在工程施工流程中又提升出去，顾客故意二建的真正念头是期待二建时可以比合同书上价钱要减少一些；有一些顾客为了更好地做到二建的目地，将一些不值一提或掏钱少费时小的新项目持续提升，顾客寄希望于装饰公司对这种好项目不在乎，少公司或不收费；也是有一些顾客，为做到二建的目地，就故意找寻装饰公司施工过程中的问题，以问题做为要胁规定二建，装饰公司为了更好地免去问题的困惑，便会少收费标准或不收费，以二建来搞定品质总产量或工程施工纠纷案件。

　　装饰公司二建一般情形下全是故意二建。装饰公司为何要故意二建呢？主要是为了能使早期的费用预算价格最少化，以吸引住顾客出单；换句话说装修价格预算中故意少做一些新项目，在用户与其他企业比价格之中，装饰公司便会以廉价获胜。可是在工程开工后，因为一些工程施工新项目务必二建，不然后面工程施工就难以开展，迫使顾客务必二建。装饰公司故意二建之中最首要的內容，便是水水电改造，在早期将水电工程应收一小部分或是免收，以具体产生清算，那样动工后，第一件事便是扣除水电工程二建。顾客针对装饰公司的故意二建，大部分是持抵触心态的，有时候，水电工程路二建的花费达到５０００－１００００万余元，大大的超过了用户的想像。

　　不论是哪一种二建，装饰公司都遭遇增项款的扣除问题，二建的花费一般全是一次性结清。室内设计师在二建时要积极和顾客沟通交流，求取顾客了解，并与工程监理相互配合，将工程项目增项款成功扣除。二建一般在中后期款之前开展，建筑施工到中后期，假如增加一部分新项目，便会产生程序流程上的错乱或危害施工期。因而，室内设计师要和顾客沟通交流清晰，针对提升新项目，一定要相对应顺推迟，并与顾客签署工程项目推迟单。

　　减项就是指在装修过程中，顾客因购买制成品或室内装修观念产生变化，将合同书之中的一部分新项目减掉。减项也就代表着合同金额的降低，因而大部分装饰公司不倡导减项，针对减项做出了相对的要求，例如：减项时按原工程造价的一半还工程进度款，那样顾客减项便会得到较大的损害，进而合理防止装饰公司的损害。减项款一般在协议完毕时与工程进度款清算一起开展，半途装饰公司不容易给顾客退款。减项时，施工期相对应不容易变动，即施工期不降短！

　　二建、减项都归属于改项，但改项也有一种特殊情况，那便是顾客对原来的室内装修新项目在原材料上或设计方案上开展新的调节。改项后一般依照新的费用预算开展调节，大部分状况下，改项假如超过原费用预算，装饰公司便会规定顾客提升账款，假如小于原费用预算，则依照原预算执行。改项也遭受工程项目工程进度的限定，一般要求，施工期一半以上或木制做完毕后，就不允许改项，假如改项，则按二建解决。改项与此同时也牵涉到施工期的变动，装饰公司要和顾客签署工程项目推迟单。

　　三、工程结算

　　竣工结算是指工程项目完毕之后，装修公司与用户开展有关建筑施工所有额度的清算。

　　在一般情形下，工程结算便是余款的清算，由于二建、改项的账款，都被规定在签署工程项目增项单或改项单时一次性结清。可是，也是有一些特殊情况，因而彼此会在工程项目完毕之后开展所有工程进度款的清算。减项的账款也会在这时与用户开展清算。

　　工程结算与工程竣工验收是相挂勾的，换句话说工程决算是在工程竣工验收达标后完成的，因此，室内设计师要相互配合工程监理，立即通告顾客开展工程竣工验收，为了更好地使最终的竣工验收一次达标，装修公司理应开展严苛的內部工程验收，并依照对应的检测标准开展，那样便会降低最终竣工验收的不便。因为家居装修工程施工在所难免产生一些问题，因而一部分装修公司会在施工协议之中对竣工验收开展相对应的承诺，一般情形下是装修公司通告顾客开展竣工验收，顾客理应在接到竣工验收通告后三日内完成工程验收或授权委托他人开展工程验收，贷款逾期则视作工程验收达标；工程验收达标后，顾客理应于三日内去开展工程决算，贷款逾期则扣除对应的合同违约金或撤消顾客家居装修质保的支配权。

　　在工程决算之中，很有可能发生就彼此在合同书执行之中发生的毁约问题开展一次性清算的状况，这类毁约大部分与施工期层面相关，或是是装修公司沒有按时完工，或是是因为顾客缘故导致工程项目推迟完工，彼此会对施工进度的推迟开展相对应的毁约解决。这儿，提示装修公司或室内设计师、工程监理们，当工程项目产生一切一点变动、改项、二建时，都理应与顾客书面形式签定工程变更单及项目推迟单，针对竣工验收通知书、工程决算通知书，都应该以书面通知发送给顾客，以做为未来解决纠纷案件的根据，切勿口头上服务承诺！

　　以上便是装饰工程结算书范本的相关内容，装饰设计工程结算书的样本应该有一下几个方面因素：建筑项目的名字；装饰工程总数；装饰设计新项目的价格与原价；装饰工程的数量单位；工程项目的详尽用材表明；工程量清单的计算方式。只需确保內容准确无误就可以开展清算。