一般情况下竣工验收、清算是不一样的，完工后并不是务必清算，是一般都应当开展清算。
第一、竣工验收，工程竣工验收就是指工程建设按照国家相关法律法规、政策法规及建设工程标准、规范的要求进行建筑工程设计文档规定和合同约定的各种內容，施工单位已获得政府部门相关主管机构(或其授权委托组织)出示的工程质量控制、消防安全、整体规划、环境保护、市建等工程验收文档或准予应用文档后，机构竣工验收并定编进行《建设工程竣工验收报告》。
建筑项目的竣工验收是工程施工整个过程的最终一道程序流程，也是工程管理的最终一项工作中。它是基础建设结果转到生产制造或应用的标示，也是全方位考评项目投资经济效益、检测设计方案和施工质量的关键步骤。
第二、工程决算就是指建筑企业依照承包协议和已完工程量清单向施工单位(小区业主)申请办理工程项目价结算的经济发展文档。
一般情况下工程决算分成:工程项目按时清算、工程项目环节清算、工程项目年终结算、工程工程结算。
法律规定：
《建设工程价款结算暂行办法》第二十一条
工程竣工后，发、承揽彼此应立即办清工程项目工程结算，不然，工程项目不可投入使用，相关部门不给申请办理所有权备案。
二、工程结算材料內容：1、工程施工合同及配件、合同书；
2、合同补充协议(若有)；
3、招标(选中)通知单；
4、建筑企业官费记取规范；
5、项目建设文明施工点评优秀率及措施费费率核定表；
6、图纸会审记录会议纪要（签字盖章办理手续齐备且清晰）；
7、开、竣工报告及施工期推迟联系单（签字盖章办理手续齐备且清晰）；
8、竣工验收纪录（签字盖章办理手续齐备且清晰）；
9、标书及招标会工程概算及电子盘、招标答疑会议纪要、招标会补遗；
10、投标文件商务标及电子盘；
11、投标文件招标文件；
12、项目承包人定编的结算书及电子盘（盖项目承包人公司章和工程造价定编工作人员资质章，并由施工单位签名允许送审，共叁套）；
13、地勘报告；
14、施工图纸及电子盘（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠式成A4幅宽297mm×210mm）；
15、承包单位、发包单位、工程监理方按照规定签名认同的竣工图纸（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠式成A4幅宽297mm×210mm）；
16、经核准的施工设计方案、工程施工方案或专项施工方案（签字盖章齐备且清晰）；
17、初始地形设计标高抄测纪录；
18、原材料、机器设备认质核算成本单（需有持续识别码，签字盖章齐备且清晰）；
19、工程变更单、技术核定单（需有持续识别码，签字盖章办理手续齐备且清晰、配件完备）；
20、现场签证单（需有持续识别码，签字盖章办理手续齐备且清晰，配件完备）；
21、甲供材料(机器设备)取货工程验收签收单；
22、隐敝工程竣工验收纪录（签字盖章办理手续齐备且清晰）；
23、起重吊装工程项目纪录、设备安装工程调节纪录、调节汇报（签字盖章办理手续齐备且清晰）；
24、与工程决算相关的“发包单位通告、命令、会议记录、来往信件、工程洽商纪录等”；
25、施工单位支付登记表（附进展付款审批表格封面图）；
26、各中标单位、各技术专业施工方涉及到交叉式的工程施工范畴确定文档；
27、结算资料申报保证书；
28、别的相关危害工程预算、施工期等材料；
29、转交材料签收表(一式三份)。
三、工程项目竣工验收程序工程竣工验收程序一般分成下面好多个步骤：
1、施工方向施工单位递交工程竣工报告，申请办理竣工验收。
2、施工单位接到工程竣工报告后，对合乎竣工验收规定的工程项目，机构勘测、设计方案、工程施工、工程监理等企业和别的相关领域的权威专家构成验收组，制订验收方案。
3、施工单位理应在竣工验收7个工作中日前将竣工验收的時间、地址及验收组名册通告承担监管该工程项目的工程管理机构。
4、施工单位机构竣工验收。包含审查基本建设、勘测、设计方案、工程施工、监理公司给予的项目档案文件;检查工程项目实体线品质;对建筑施工、安装设备品质和各管理方法过程等领域做出整体点评，产生竣工验收建议，工程验收工作人员签名。若有产品质量问题明确提出整改方案。
5、施工方依照整改方案及《责令整改通知书》开展整顿，整改结束后，写下《整改报告》，经基本建设、工程监理、设计方案、施工方签字盖章确定后送质监站，对关键的整顿內容，监管员工参与复诊。
6、工程验收达标后五日内，管理机构将监管汇报送住建委。施工单位按相关要求报住建委备案。
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