资产评估动态The asset appraisal
-
建筑物与在建项目的评估方法
企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，纳入评估范围。 在建工程主要是指固定资产建设改良工程，包括成套或单独建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效
-
机械设备评估的评估方法
机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。 在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。 对于设备的评估一般采取重置成本法;如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估;而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。 外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目
-
评估工业厂房的租金价值的方法
对工业厂房租金进行资产评估涉及综合考虑多个因素。以下是一般情况下进行工业厂房租金资产评估的步骤和方法：收集相关信息：收集与工业厂房相关的所有信息，包括房屋描述、建筑面积、土地使用权情况、所在位置、交通便利度、周边设施和配套等。研究市场数据：了解当地工业厂房租赁市场的趋势和条件，包括当前的租金水平、供需关系、租约期限和出租率等。可以参考行业报告、市场研究和专业咨询等来源获得相关数据。核实权属和法律问题
-
关于工业厂房知识你又了解多少呢？
厂房的价值要怎么评估 1、看地段：处于核心工业区的厂房要优于其他位置的厂房。 2、看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等。 3、看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。 4、看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。 5、翻老底：是否存在被抵押、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。 厂房如何做好消防 1、厂房选址时，要看消防安全合