资产评估动态The asset appraisal
-
改制企业土地资产评估中的注意事项,土地评估机构
成本费定价法又被称为成本费逼近法，就是指在求取定价目标房产的价钱时，以开发设计或修建定价目标房地产业或相近房地产业所需消耗的各种必需花费之和为基本，再再加上一切正常的收益和应缴税金，来明确定价目标房产价格的一种定价方式。 成本费定价法的使用范畴有时候比市场比较法还需要普遍，尤其适用销售市场窄小、没法应用市场比较法开展定价的房地产业的定价。买房者应用这一方式，可以“挤压”出卖方不科学的盈利，做到减少房子
-
集体建设用地估价中疑难问题的探讨,土地评估机构
团体用地是国内特有的特殊用地方式，正是因为这类特有和独特性，才决策它在市场运营上沒有方式可循。进而直接影响到团体用地房地产业的一切正常定价，发生无法标准，乃至发生双头现行政策、好几家定价的局势。导致定价結果的可接受性，牵制了一些地域经济发展一切正常发展趋势，这也是急需解决的问题。文中尝试从搜索和剖析发生疑难问题缘故及表达形式下手，来寻找解决方案。为此标准团体用地房地产估价销售市场，使其为社会经济发展
-
让土地评价成果更好地服务社会,土地评估机构
——访国土资源厅土地整理中心相关责任人 近日，国土资源厅在部土地整理中心开设土地评价处，因此，记者采访了部土地整理中心相关责任人。 新闻记者：为何要开设土地评价处？ 答：一是落实《土地管理法》的必须。《土地管理法》第二十八条要求：“依据土地资源调研成效、整体规划用地性质和我国建立的统一标准，鉴定土地等级。”；《土地管理法实施条例》第十五条要求：“国务院办公厅土地资源行政部门主管机构会与国务院办公厅相关部
-
土地评估中的风险抑制,土地评估机构
土地估价所做为中介服务，摆脱土地资源行政部门主管机构，已经是必然趋势。置身销售市场浪潮中的资产评估公司，因为评定产生的风险性一般不容易立刻表明，而通常是过一个阶段后才曝露出去。因而，一定不可以疏忽大意、侥幸心理，为自己种下风险性安全隐患。若要操纵评定风险性，应留意下边好多个问题。 细心挑选评定新项目。在土地评估组织接纳授权委托以前，最先应当对授权委托定价方的环境状况开展各个方面掌握。假如顾客没优良的信