资产评估动态The asset appraisal
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浅议土地使用权出资在验资中应注意的问题
做为一项无形资产摊销，土地使用权证可作价出资入股投资。但近些年暴发的验资报告起诉案例中，涉及到土地使用权证注资资质、评定定价、工商变更等领域的问题较多。小编在这里融合自己工作中实践活动，谈一谈土地使用权证注资在验资报告中应留意的问题。 、土地使用权证并非都能用以注资 依据《公司法》要求，公司股东可以用现金注资，还可以用实体、继受、非专利技术、土地使用权证作价出资，但并并不一定的土地使用权证均能用于注资
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国家所有权与资产评估
国有资产处置在市场交易中如何定价？强制资产报告评估能不能处理国有资产处置无人标价的难点？文中探讨的是：法律法规为维护我国使用权的可靠而设计方案了强制资产报告评估规章制度，及其设定各种各样审批权，逐层严格把关，但为什么预期效果却与初心相反？ 第一节，讨论我国使用权必须强制资产报告评估的原因；第二节，刻画出紧紧围绕强制资产报告评估的各种各样审批权；第三节，剖析审批权身后的单位权利军阀割据和斗争；第四节，揭
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无形资产价值如何评估，影响因素哪些？
无形资产评估方法与评估结果直接相关。在中国的无形资产评估实践中，由于不能使用科学的方法，往往会造成很大的错误。深入研究各种无形资产的评估方法，借鉴国外先进经验，综合中国具体的评估实践。目前的无形资产计算方法主要包括市场价格法。收入法和成本法。 1.市场价值法。法律根据市场交易确定无形资产的价值，适用于专利。商标和著作权等，一般是根据交易双方达成的协议，以收入的百分比来计算上述无形资产的许可使用费用。法律
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遇到拆迁，及时委托评估机构进行拆迁评估的必要性
大型项目拆迁，一般定义为企业拆迁，比如工厂、医院、学校以及加油站等拆迁，除了可以获利房屋价值的补偿，还能获取装修费用以及其他土地附着物补偿，除此之外有的还可以获得停产停业损失、搬迁安置费用等补偿。 拆迁过程中往往遇到两个核心的问题： 1，拆迁补偿金额不满意; 2，拆迁过程中征收行为不规范甚至违法。 拆迁金额不满意： 拆迁办一般会指定评估机构上门测量和评估，并出具评估报告，但评估结果往往使很多业主不满意，认为评