资产评估动态The asset appraisal
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房屋拆迁评估工作中有哪些不规范的情形
实践活动中，房屋拆迁评估汇报存有下列不标准的情况： 一、房屋拆迁评估组织尺寸差距，良莠不齐，能力素质稍低 因为在我国房产评估发展比较晚等缘故，现阶段有评定执业的房地产估价师仅上万人。房产评估销售市场因此产生了执业资格证一证难寻的证荒状况，引诱很多人爱不释手，存有着外行工作人员根据异常方式获得职业资格考试资格证书的状况，有些人竟然实价交易资格证书，运用证书挂靠开展牟利已经是业界幸免，借证挂证、混过去的状
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企业拆迁评估的方法
一、房子建构筑物动迁损害 房子房屋建筑的动迁损害即是评定标准日的分析使用价值。 此次对房子房屋建筑评定选用重臵成本法。重臵成本法的计算方法为： 评定值=重臵成本费成新率 1、重臵成本的明确 重臵成本费=建工综合性工程造价 前期费用 其它杂费 资本成本 建工综合性工程造价选用预(结)算回归分析法明确，即于己估房屋建筑清算中的工程量清单为基本，依据各 地实行的预算定额规范和相关计取文档，各自测算土建施工花费、装饰装修费及其
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企业动迁评估资产总额的方法
企业总额是由企业的权益资本和固定资产构成。企业的总额可以选用预测分析企业将来盈利随后折现的办法来评定。现阶段，公司价值评定方式 具体有：财产价值评定法、现金流汇兑法、市场比较法和股指期货价值评定法等四种。 一、财产价值评定法 财产价值评定法是运用公司现有的财务报告纪录，对公司财产开展分项目评定，随后加总的一种静态数据评定方法，关键有帐面价值法和重置成本法。 1、账面价值法 帐面价值就是指财务报表中所有者权益
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重庆市国土房管局关于公布城市房屋拆迁评估机构名单的通知
各县区（自治区、市）土地房产管理局、房管局，大城市房屋拆迁补偿行政部门主管机构、市房产评估与中介协会、各相关资产评估机构： 依据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、《重庆市城市房屋拆迁评估暂行规定》的要求。经我区核准，重庆市金地资产报告评估责任有限公司等二十家组织合乎房屋拆迁评估组织标准，容许从2006年1月1日-2006年12月31日在本市范畴内从业大城市房屋拆迁评估工作中。原渝土地房管所发[2005]99号文废除。 特此通知 配件：