资产评估动态The asset appraisal
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各种房地产评估流程
（1）土地评估 国有土地所有权转让、出让评定； 企业改制改革、抵押、作价入股、合并、破产重整涉及的土地评估； 土增评定； 土地招拍挂价格评估； 基准地价评定。 （2）房产评估 房地产转让价格评定； 企业重组、资产重组、联营、兼并、合并、破产重整等多种经济活动中涉及的房产评估； 司法诉讼或诉讼中相关的房地产价格评估； 房地产租赁价格评估； 房产拍卖底价评定； 房地产课税价格评估； 征地和房屋拆迁赔偿评定； 房地产抵押贷款评
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评估行为正在规范之中
推荐房地产客服： 房地产系统里的组织，也有诸多注册会计师公司、财产评估事务所、银行及其他咨询中介服务都发布评定业务。因为其所属系统不同，评估标准也有所差别，行业规范一度比较混乱。少数评估师甚至偏离了公正诚信的原则，为谋取私利，不顾我国及当事人的权益。随着一系列管理法规的颁布，目前分类管理的布局逐步形成。对于领域里的不正当竞争、不科学收费和跨级评定等等行为，相关部门都特定了相应的法规加以管束，必要时给予
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土地价格评估的两个问题
推荐房地产客服： 随着经济发展、城市增长、土地增值，进行土地价格评估，加强城市地价管理，有益于规范土地出让交易行为、推动土地资产的合理利用、维护土地所有者和使用者的合法权利。 1．土地使用权 一宗地不但有其物质实体，并且其上有多种权利，主要包含土地权、土地使用权、土地租赁权、土地质押权、地役权等。针对这些权利的总和，我们能理解为是由诸权利所构成的一个“权利束”或一个产权体系。我国现行法律法规规定有土地权和
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房地产价格评估的原则
推荐房地产客服： 房屋遗产税的课征目标是被继承人的遗留资产总值，因而，征缴房屋遗产税，最先会对财产开展资产评估。这是征收房屋遗产税首先处理的技术性问题。也是征缴房屋遗产税的一个难点。 资产评估主要包含六大要素，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值种类和方法（注：《资产评估学》（１９９９年全国注册资产评估师考试辅导教材）第１页）。财产估价也是如此。 １．财产估价的主体：即由谁来担负财产估价任务。世