资产评估动态The asset appraisal
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财部发投资性房地产评估指导意见
第一条为规范注册资产评估师实行投资性房地产评定业务行为，维护社会集体利益和资产评估各方当事人合法权利，依据《资产评估准则──基本准则》、《资产评估准则──不动产》和《以财务报告为目的的评估指南(试行)》，制定本指导意见。 第二条本指导意见所指投资性房地产，是指《企业会计准则第3号──投资性房地产》以及应用指南所指的投资性房地产，即公司为获得房租或资本利得，或二者兼具而拥有的房地产。 第三条本指导意见所指投
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土地价格评估的两个问题
随着经济发展、城市增长、土地增值，进行土地价格评估，加强城市地价管理，有益于规范土地出让交易行为、推动土地资产的合理利用、维护土地所有者和使用者的合法权利。 1．土地使用权 一宗地不但有其物质实体，并且其上有多种权利，主要包含土地权、土地使用权、土地租赁权、土地质押权、地役权等。针对这些权利的总和，我们能理解为是由诸权利所构成的一个“权利束”或一个产权体系。我国现行法律法规规定有土地权和土地使用权，且土
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房地产价格评估的原则
房屋遗产税的课征目标是被继承人的遗留资产总值，因而，征缴房屋遗产税，最先会对财产开展资产评估。这是征收房屋遗产税首先处理的技术性问题。也是征缴房屋遗产税的一个难点。 资产评估主要包含六大要素，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值种类和方法（注：《资产评估学》（１９９９年全国注册资产评估师考试辅导教材）第１页）。财产估价也是如此。 １．财产估价的主体：即由谁来担负财产估价任务。世界各地关键有由民
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资产评估行业呼唤统一法规
资产评估法议案计划于明年递交人大常委决议，到现在为止已有8套法律草案递交到人财经委员会。这是全国人大常委会委员、人大财经委副主任委员贾志杰日前在“2006国际评定论坛上”透露的信息。这一信息说明，我国房地产评估领域没有统一法规的局面有望在不远的未来完毕。亦在本次论坛上，社会各界更是一致号召尽早制订统一的资产评估法。 行业发展呼唤健全法治建设 资产评估是市场经济发展的产物。随着市场经济的发展和健全，我国资产评估