资产评估动态The asset appraisal
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不良资产评估怎么做？
不良资产是一项投资行为，低买高卖是其最显著的投资特质。单从这个角度，可以得出一个结论：投资的成败取决于定价。所以，价值的评估在不良资产处置中的重要性自然不言而喻。为了降低风险，实现收益最大化，不良资产处置负责人还是应该在一定程度上对项目进行价值评估 。 影响不良资产价值评估的因素大致分为理论价值、自身瑕疵、客观因素： 所谓资产的理论价值，即不考虑客观因素及项目的自身瑕疵，项目本身所具备的价值； 所谓自身瑕
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厂房评估费用收费标准是怎样的？
厂房评估费用包含差旅费用和评估费用，费用一般都在一万以上。 评估厂房的价值除了各省公布的资产评估收费指导价之外，大多数包含差旅费，因为厂房价值评估属于重资产评估、固定资产评估，除了建筑物评估、设备评估，可能还包含土地评估以及装修费用等评估。需要评估师团队现场进行细致勘查，获取现场真实数据。 差旅费用是需要评估师现场勘查厂房的权属状态、资产情况，这个需要一定的时长，所以需要委托方支付这个费用。 评估费用，
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树木价值评估常用的评估方法
树木价值评估常用的评估方法是市场法。 树木价值评估可比参照物数量很多，而且也可以很多公开市场找到相关的交易信息，所以市场法是树木价值评估中比较常用的评估方法。 影响树木价值的因素 根据市场交易实际，给定树种情况下，体现绿化苗木价格高低的价值特征因素可以归纳为树木大小、树体形态和树木健康状况。 树木大小：表示绿化苗木大小的因子有米径、地径、冠幅、树高。一般乔木树种的中、大规格绿化苗木优先用米径表示;部分树种
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商业楼租赁价格怎么评估？
商业楼租赁价格评估一般采用 成本法、市场法和收益法 评估。 市场法比较常见但不适用于商业楼评估，因为在现实情况中，商业楼评估在该区域找不到足够数量的与待估房地产相类似的房地产租金资料，所以无法使用市场法来进行简单的评估。 用成本法是比较可靠也比较专业的评估方法。当没有足够的与委估房地产相类似的租金资料可利用时，这是一种切实可行的方法。这种方法也应用在标准租金的测算上。通常租金由下列8项因素构成，即 折旧费、