资产评估动态The asset appraisal
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【经验交流】固定资产评估报告存在的突出问题及对策
固定资产评估是固定资产征收、处置的重要依据，固定资产评估涉及面广、专业性较强，项目单位因人员、专业技术力量不够，对评估报告是否合理难以作出准确判断，在进行固定资产处置时，大多直接依据聘请的第三方评估单位出具的评估报告，而忽视了评估报告中存在的问题。 本文拟结合固定资产征收、处置审计工作实务，阐述资产评估活动中评估单位的委托主体、委托程序及评估报告中存在的问题，并提出相关的对策措施。突出的问题 (一)评估前
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评估公司资产的资产评估收费标准
1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。 2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。 3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。 4、资产评估收费实行谁
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企业估值的方法有哪些？需要注意哪些问题？
企业的估值 方法有很多种，如现金流折现法、账面价值法、市盈率倍数法、评论法，等等。对于同一个企业，如果采用不同的估价方法进行评估，企业价值会有所不同。因此，企业家需要全面了解这些估值方法，客观地评估自己的资产，防止被投资者不合理的估值所愚弄。 一、科学法：现金流折现法 现金流折现法是对连续经营价值的分析，它通过计算未来所有现金流的折现现值来计算企业价值。 在运用现金流折现法之前，要先了解两个概念：自由现金
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加油站拆迁评估补偿是如何做的？
正确把握加油站拆迁补偿评估标准，对于保护类似特殊类型房屋拆迁当事人的合法权益具有重要意义。 一、加油站拆迁补偿的范围 一般营业场所拆除后，其营业手续可以移动继续使用。 经营者直接到工商管理部门办理变更登记即可，补偿标准一般不存在争议。加油站是特许经营企业，其特许经营与其房屋的地理位置有着决定性的关系。拆除后，其业务流程不太可能继续使用。如果按照与一般营业场所相同的赔偿标准进行赔偿，不可避免地会引起纠纷。