资产评估动态The asset appraisal
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企业怎样进行价值评估？
1.收益法 收益法依据的理论基础最早可追溯到20世纪初费雪(irving fisher)在1906年出版的《资本与收入的性质》中提出未来收入与资本价值的关系。收益法实质上就是通过对未来收益的合理折现得到目标企业的当前价值，其公式为： 持续经营前提下： 年金法：全部股东权益价值=未来预期收益 分段法：全部股东权益价值=未来预期收益折现系数 部分股东权益价值=全部股东权益价值股权比例溢价或折价因素调整系数 有限持续经营前提下，全部股东权益价
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企业整体资产评估：评估的理论分析及注意方向
随着经济体制改革的不断深入，企业产权交易日显频繁，由此涉及企业整体资产评估的事项也日渐增多。 由于理论界和实务界对企业整体资产所包含的内容、范围及含义存在分歧，因此对企业整体资产评估应采用何种方法也存在分歧。 不同的评估方法产生不同的评估价格，最终影响企业产权交易的公平性。 笔者认为，对企业整体资产评估是采取单项评估加总还是采取整体评估的方法，应该取决于资产交易的不同目的。 单项资产评估强调的是一般资产作
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企业价值评估方法
评估方法会影响评估结果的准确性，要根据目标企业特点，合理选择评估方法。目前，企业估值常用方法包括收益法、市场法、成本法、实物期权法四种。 关于企业价值评估方法的介绍 1 收益法 收益法是将企业未来的收益资本化或折现，未来收益现值之和即为企业价值。可以看出，在运用收益法时，折现方法的选择是关键。未来收益可以用会计利润、经济利润、现金流等表示，常用的折现模型有经济增加值模型、自由现金流折现模型、股权自由现金流
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企业整体资产评估
整体企业资产评估是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。 企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体，这种资产总体必须具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比，整体资产评估有其自身的特点。 企业整体资产评估适用情形 企业整体资产评估主要用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营