资产评估动态The asset appraisal

• 23 2021年08月

  土地使用权价值评估的市场法研究

  土地使用权价值评估 是常见的不动产价值评估的类型，在我国，土地的所有权归国家所有，土地的使用权可以在集体和个人之间流转，所以本篇论文主要研究的是土地使用权的价值评估。一般地，土地价值评估方法主要有市场比较法、基准地价修正法和假设开发法等。市场比较法则因为市场交易的案例较多以及原理简单直观等方面，更易于被估价人员接受和选择。但是，在日常评估案例中运用市场比较法时，由于该方法自身具有的条件有所欠缺，而且在
• 23 2021年08月

  国有土地上房屋征收补偿价值评估的重要性

  随着我国城市化建设的不断发展，国有土地上的房屋征收补偿工作正在如火如荼的进行。针对国有土地上的房屋开展征收补偿工作，既能够推动城市发展，又可以提升居民的生活质量，促进社会和谐有序的发展。但国有土地上的房屋征收补偿工作仍存在诸多问题，不仅阻碍了房屋征收补偿的工作进度，还容易引发产权人与评估单位之间的矛盾。笔者利用房屋征收补偿价值评估工作的流程，通过国有土地上房屋征收补偿价值评估的重要性，结合房屋征收补
• 19 2021年08月

  通过流动性折价分析少数股权资产的价值

  一、引言 近年来，由于国家出台的一系列对于企业内部股权分红的有关规定以及大众对于产权意识的逐渐强化，现实中有关企业的价值评估案例和论述报告也随之应运而生。少数股权，通常指的是母公司对于子公司得到控股无法达到100%，其子公司股东对其股份的比例低于50%，因为其控股比例未超过半数，对于企业缺乏绝对的控股权。正是因为有了多数股和少数股的存在与制衡，才成就了企业的股权的分散与集中，形成多样的复杂股权结构整体的企业价
• 17 2021年08月

  绿化苗木资产评估涉及到问题以及方法

  摘要：为了丰富和深化绿化苗木资产评估研究，提高评估结果的可靠性，针对绿化苗木资产评估领域相关研究公开文献少，以及绿化苗木资产评估技术薄弱的现状，分析了树木大小、树体形态、树木健康状况等绿化苗木资产价值特征因素，研究了市场法、收益法、成本法 3 种绿化苗木资产评估方法及其适用的绿化苗木资产状况，论述了绿化苗木资产评估过程中主要操作环节的操作要求，并探讨了相关技术规程问题。 绿化苗木包括树形完整、可出圃的各种