资产评估动态The asset appraisal
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股权评估是残余价值还是市场价值？
股权的残余价值? 管悦继续追问到：《【一问一答】市场价值还是残余价值?》说的是单项评估，如果是整体评估呢，例如有序变现前提下的整体评估，其价值类型是什么呢?与具体的评估方法是否有直接关系呢? 01残余价值是相对于计量单元而言的 1.残余价值的实质是拆零变现。这个价值类型是相对于评估标的资产的计量单元而言的。 一个企业的股权，如果将这个股权作为整体计量其价值，就是整体的价值; 如果将组成这个股权的全部资产单个变现得到其
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搬迁树木补偿价值评估
采用工程消耗量定额计算移栽补偿费用具体计算过程。 工程定额计算有关说明 1.栽植树木定额包括栽植前准备、栽植是工料、栽植后绿化场地周围2m内的清理。 2.定额项目中已综合考虑材料(不包括外购苗木)场内距离50m的搬运就位。 3.植物的起挖和栽植是按一、二类土考虑的，如为三类土，人工乘以系数1.34;四类土，人工乘以系数1.76。 4.树木带土球的规格按胸径的8倍计算。 5.当树木的起挖和栽植在以下情况时另行计算，①树木带土球直径超过280cm(胸径
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搬迁树木补偿价值评估依据
根据我国现行规定及树木搬迁移栽的实际情况，取费标准主要看树的胸径、高度、树冠、树种、远近距离、交通条件等因素来选择，资产评估师与林业工程师多年评估搬迁树木经验及相关技术参数及费用率，合理选取费用率，按树木的价值乘以费用率求得搬迁树木的移栽费用。 由于评估景观树木资产树木(移栽树木数量多、规格大、费用高)，为了准确，评估师并用某省定额分别对人工定额、材料定额、机械定额和费用定额进行普遍测算求出搬迁费用额用
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报废地铁列车如何评估价值
报废地铁列车的价值类型和关注要点? 山海市地铁2号线是某国援建的，现地铁列车已报废，必须限期拆除处理完毕，但拆除人不是地铁公司，谁买谁拆除，地铁公司准备按评估价挂牌。地铁列车拆解场地小、年代和型号也不同，情况较为复杂。 管悦面临几个问题：1.价值类型是什么?2.残值量的确定?3.如何考虑拆除费用和评估值的关系? 1.价值类型是残余价值。评估对象现状是已报废地铁列车，但未拆除，处置方案是限期拆除，也就是评估对象是整体，而评