资产评估动态The asset appraisal
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土地评估收费标准文件
一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照自愿委托、有偿服务的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。 二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之
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机器设备评估中成新率如何确定？
1、机器设备成新率 (1)对主要生产设备、关键重要设备，分别采用年限法和现场勘察法(分析打分法)进行测算，然后根据实际情况将两种方法的测算结果取适当权重测定综合成新率来确定委估对象的成新率。 ①年限法成新率公式如下： 年限法成新率=(经济寿命年限一已使用年限)/经济寿命年限100%或;年限法成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)100% ②现场勘察法，是综合分析设备各部分在设备中所占的权重，确定设备各部分的标准分，再根
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非流动资产评估都有哪些？
1.固定资产 1)房屋建筑物 根据搜集的建筑工程资料和竣工结算资料，以建筑物工程量套用现行定额标准和计取前期及其他费用，按合理建设期同期的贷款利率等计算出建筑物的重置全价，并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率，进而计算出建筑物评估值。重置成本法 计算公式如下：评估值=重置全价成新率 其他建筑物是在实地勘察的基础上，以类比的方法，综合考虑各项评估要素，确定重置单价并计算重置全价从而得出评
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资产评估的各类评估方法介绍
(一)评估方法介绍 根据《资产评估准则基本准则》，资产评估的基本方法有三种，即资产基础法、市场法和收益法。 1.资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。 2.市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。 3.收益法指通过被评估企业预期收益折现以确定评估对象价值的评估思路。 (二)评估方法的选择 市场法