资产评估动态The asset appraisal
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水库资产评估
水库资产有别于其他资产，水库工程建设周期长，一次性投资大，成本构成受水文、地形和地质等因素的影响，其资产评估带有很强的专业特色。随着市场经济体制、政治体制的不断调整、完善，水利产权制度改革不断深入，我国中小型水库工程以承包、租赁、腾退、转让、拍卖等形式的产权交易日益增多，对水库工程的评估也越来越重要。 对于水库的评估有利于准确核实资产价值，以及企业进行的产权调整、资产重组等经济活动，充分加强水库工程固
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资产评估增值，企业怎样核算与纳税处理
案例： 嘉诚房地产公司名下有块100亩的商业用地，2012年以80万元/亩的价格，受让该土地，由于目前房地产市场不太稳定，所以一直闲置未开发，公司因资金周转的需要，以该土地抵押给银行进行融资，在进行土地抵押前，对该土地进行了资产评估，评估市场价值为200万元/亩。 财务人员并将资产评估增值的部分进行了账务处理： (一)受让土地使用权时账务处理 借：无形资产 8000万元 贷：银行存款 8000万元 (二)评估增值时账务处理 借：无形资产 12000万元
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影响医院资产评估价值的五个因素
经营所得 运营收入使用医院的净现金流量来衡量。 净现金流量越高，医院的投资回报就越高。医院的生存能力主要由在该机构执业的医生推动，因为正是这些医生推动了利用率。 在医生短缺日益严重和大型系统积极雇用医生的环境中，拥有强大而稳定的医务人员以确保医院收入来源的能力是一个关键的评估驱动因素。 物理设施 医院占用的物理设施也可能是一个关键因素。 买家有时会为陷入困境的医院支付高价，只要实体设施状况良好且位于战略位置
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水果树林资产评估的现况
1.南亚热带地区掀起持续的种果热优越的南亚热带气候，丰富的栽培技术及管理经验，领导的正确引导，群众积极参与，使我县山地综合开发出现持久的种果热，且获得显著的经济效益。1996年农民人均1亩果，年产超千斤，预计到2000年，人均年产可达1t果。 2.果树果林市场出现了交易热在市场经济的驱动下，不仅水果树的鲜果进入市场，还有水果树(水果林)也以商品介入流通领域，进行形式多样的交易，不仅果树苗，还有水果幼树、产前期功龄水果树，乃