资产评估动态The asset appraisal
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追溯性评估的重点关注事项
所谓追溯评估是指专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，对资产在过去某一时点的价值进行分析评定、估算，并于评估工作日后出具资产评估报告的专业服务行为。通常在形式上表现为资产评估基准日距离资产评估报告日超过一年以上。 相对于现实性评估，追溯性评估距离评估基准日较为久远。在评估操作日，部分资产的数量、技术状态可能已经发生明显的变化，甚至资产已灭失，因此在追溯性评估中，核对、监盘、勘
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森林资源资产评估方法-林地资源
影响林地资源资产评估价值的因素有：立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。一、林地资源资产评估方法 林地资源资产的价值以林地上所获得的收益来体现。 一般采用的资产评估方法有： 一是根据林地的林木资源、植物资源、景观资源等产生收益来判断其价值(收益法); 二是根据市场交易价格(单位面积价格)做适当修正计算其价值(市场法
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矿业权价值评估之收益途径-折现现金流量法
收益途径的基本原理是：以利求本，即通过预测矿业权产生的未来收益，将其资本化或折现，得出产生该收益的资本，即矿业权价值。 收益途径涉及的最重要的三个参数是预期收益、预期收益年限和折现率。 预期收益一般以净现金流量(剩余净现金流量)、销售收人、净利润等指标表示。 预期收益年限，是指矿业权所对应矿产资源储量开发的收益年限。 折现率，是指将预期收益折算成现值的比率。折现率与收益口径密切相关。 收益法常用的具体评估方法
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经济发展中的资产评估需求主要有哪些？
一、单项资产评估对象单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。单项资产评估对象通常为机器设备、土地使用权、房屋建筑物、商标权、专利权等。单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响。二、单项资产评估目的1、资产转让;2、资产拍卖;3、资产偿债;4、资产租赁;5、资产抵押/质押;6、资产重组;7、资产捐赠;8、资产补偿;9、资产涉讼;10、认定报关价格;11、对外投资;12、接受投资;13、接受抵债资产;14、债务重组及其他。三、