资产评估动态The asset appraisal
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有个加油站要拆迁怎么评估？
在拆迁估价、特别是道路改造项目中 经常会碰到加油站评估 加油站拆迁通常有两种方案 一是保留经营权 ，加油站原地向后搬迁或另选址搬迁 另一就是终止经营权拆迁 现阶段，加油站效益较好本着拆迁的原则 大多数地方拆迁采用第一种方案 一、加油站评估的适用方法 加油站因存在客观收益 适用收益法评估 又因加油站位置稍有差异 收益差别较大 故不易找到类似的交易案例 难以采用市场比较法 也可采用成本法进行评估 加油站搬迁评估多采用成本法和
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商标权价值评估怎么做？
一、商标权评估可按下列程序进行： (一)明确评估目的即商标权发生的经济行为。 从商标权转让方式来说，可以分为商标权转让和商标权许可使用。商标权转让是指转让方放弃商标权，转归受让方所有，实际上是商标所有权出售。商标许可使用则是拥有商标权的商标权人在不放弃商标所有权的前提下，特许他人按照许可合同规定的条款实施商标特许使用权。商标权转让方式不同，评估价值也不一样。一般来说，商标所有权转让的评估值高于商标权许可使
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工业用地评估方法
工业用地评估方法 前言 工业用地评估是房、地产评估工作中相对简单的一种类型，本文基本抛开书本，以评估实务为出发点，总结了工业用地评估、审核中遇到的多数情况，初学者通过阅读本教程，会极大的缩短获取评估经验所需时间，如能配合理论书籍学习，会收到更好效果。 1.1 一、概论 1、土地使用权分类 土地使用权按类型分为集体所有、国有二大类，其中国有包括出让、划拨、 租赁、授权经营、作价出资五种，评估实践中常见的是出让、划拨
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房屋建筑物的评估怎么做？
房屋建筑物的评定估算 1.采用成本法评估企业价值时，应关注房屋建筑物的账面构成，明确账面价值是否包含相关税费、土地使用权、道路围墙、设备基础等地上其他投人，根据评估目的、账面构成情况，合理确定评估范围和价值内涵。 2.采用重置成本法评估房屋建筑物。 (1)资产评估专业人员应当根据评估对象自身状况和市场状况，合理选择评估路径，通常情况下，对工业性质的自用房屋建筑物多采用房地分估路径下的重置成本法进行评估。 (2)房地分