资产评估动态The asset appraisal
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企业搬迁、拆迁经营损失价值评估
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。与某些业内人士主张将工厂搬迁损失评估人为地划分为三个阶段不同，我们在参与企业搬迁评估的一个项目中，从评估结论的适用性。评估资料的可获得性和评估工作简易性出发，将某上市公司搬迁损失评估分为不动产损失，停产损失和搬迁费三个子项。由此产生的评估结论和评估报告获得了相关政府主管部门和公司董事会、大股东。股东大会的认可。我
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整体资产评估与单项资产评估
(一)企业整体资产评估与单项资产汇总确定企业资产评估价值的区别 1、两种评估确定的评估价值的含义是不同的。利用单项资产评估价值汇总的途径获得的企业全部资产价值，是一种静态的反映方法。而将企业整体作为评估对象确定评估价值，则是一种动态的反映方法。 2、两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的。由于企业的地理位置、历史因素、产品品种结构、市场因素、管理水平等原因，同样的资产或资产组合，在不同的企业，其获利
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单项资产评估的对象以及目的
一、 单项资产评估对象 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。单项资产评估对象通常为机器设备、土地使用权、房屋建筑物、商标权、专利权等。单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响。 二、 单项资产评估目的 1、资产转让;2、资产拍卖; 3、资产偿债;4、资产租赁; 5、资产抵押/质押;6、资产重组; 7、资产捐赠;8、资产补偿; 9、资产涉讼;10、认定报关价格; 11、对外投资;12、接受投资; 13、接受抵债资产;14、债务重组及其
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企业资产评估的三大方法
执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、成本法(资产基础法)三种基本方法的适用性，选择评估方法。 对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估。 一、收益法 企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 资产评估专业人员应当结合被评估单位的历史经营情况、未来收益可预测