资产评估动态The asset appraisal
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建筑物与在建项目的评估
企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，纳入评估范围。 在建工程主要是指固定资产建设改良工程，包括成套或单独建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效
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机器设备评估一般怎么评估
机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。 在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。 对于设备的评估一般采取重置成本法;如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估;而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。 外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目
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资产评估与国有资产评估概念
(一)资产评估的概念资产评估属于价值判断的范畴，其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层次进行表述。 1.一般意义：资产评估就是估计和判断资产的价值。当进行市场交易时， 所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。 2.专业角度：作为一种专业服务，资产评估是由 资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值
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资产评估方法选择的因素分析
资产评估人员在进行专业的资产评估时会受到多种因素的影响，其中资产评估方法这一核心环节会受到多种因素的影响。在资产评估业务执行过程中，评估对象自身条件、评估目的以及资产评估人员所掌握的数据资料充分与否、评估对象的价值类型等因素都会影响到资产评估方法的选择，并进而对资产评估结果的合理性产生影响。基于此，资产评估人员应当合理选择资产评估方法，充分考虑各种因素对于资产评估结果合理性的影响，保证资产评估结果的