资产评估动态The asset appraisal
-
如何判别土地使用权的经济性贬值,评估公司收费标准
大家都知道，合理性掉价是按照成本法开展资产报告评估时必须考量的主要原因之一。说白了合理性掉价，就是指因为外界标准的改变造成财产闲置不用、盈利减少等导致的财产使用价值损害。怎样辨别委估目标是不是存有合理性掉价并明确其对评定值的危害水平，需充分考虑评定工程的环境、委估目标的历史状况和现况、交易双方行为主体、特殊规定危害的地区等综合性要素。根据下列本所最近所做的总体资产报告评估实例，大家谈一下土地使用权证
-
标定地价、基准地价、生地价、熟地价、土地出让金的定义,评估公司收费标准
标定地价是政府部门依据管理方法必须评定的实际土地，在一切正常土地出让和一切正常运营管理功效：是政府部门转让土地使用权证时明确转让额度的根据;是清产核资中核准企业占有的土地资源财产和股份合作制示范点公司土地资源作价入股投资的规范;是不是行驶土地资源优先购买权的评价指标;是核准土地增值税和管理方法房地产销售市场的主要规范;是划拨土地所有权出让、租赁、质押时，明确补缴出让金的规范。从而可以看得出，标定地价事实上
-
国有土地承租使用权评估中相关问题探讨,评估公司收费标准
[摘 要] 对财产使用价值的有效评定离不了对其资金类型的牢牢把握,国有土地出让租赁所有权的评定也一样这般。文中从在我国土地租赁规章制度的发展趋势剖析逐渐,对国有制土地租赁与国有制土地使用权证的转让的同一性与差异开展了剖析;并举例子了国有土地出让租赁所有权的评定实际操作。 国有制土地租赁规章制度是在我国国有土地出让应用规章制度发展趋势的物质。1999年1月执行的国务院办公厅《土地管理法实施条例》及国土资源厅1999年8月公布
-
浅议土地使用权出资在验资中应注意的问题,评估公司收费标准
做为一项无形资产摊销，土地使用权证可作价出资入股投资。但近些年暴发的验资报告起诉案子中，涉及到土地使用权证注资资质、评定作价、工商变更等领域的问题较多。小编在这里融合本身的工作实践活动，谈一谈土地使用权证注资在验资报告中应特别注意的问题。 、土地使用权证并非都能用以注资 依据《公司法》要求，公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、继受、非专利技术、土地使用权证作价出资，但并并不一定的土地使用权证均能用于