资产评估动态The asset appraisal
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财务审计与资产评估的关系
随着资产评估理论与实务在我国的发展，对资产评估的各种规范相继完善，资产评估越来越多地出现在社会生活中。作为两个重要的中介服务行业：审计与资产评估，理清他们在企业评估中关系，有助于更好地服务于实务工作。本文通过梳理资产评估与审计的内在相似关系，来说明在企业整体价值评估中应该遵循先审计后评估的必要性。一般情况下，进行资产评估时，如企业全部产权变动，部分产权变动等，应该先审计后评估;特殊情况下，例如单项资产
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股权转让是否需要资产评估？
股权转让需要资产评估吗?答案是：需要的。股权转让评估的目的是估算股权的大概价值，以确认收购价和所需缴纳的税费。股权转让双方，根据资产评估合理确定转让价格，并委托专门的资产评估事务所出具资产评估报告，供主管税务部门做征税参考。在合理条件下，参照资产评估报告确定股权转让收入要注意的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。由此可知，股权转让是需要资产评估的。 一、哪些情况
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企业整体资产评估中折现率的确定方法
企业整体资产评估是将由各项单项资产有机构成的资产综合体作为评估对象，综合考虑其获利能力而进行的企业价值评估。 目前，国内对于企业整体资产评估多采用加合法，即把组成整体资产的单项资产评估值加总作为企业整体资产评估值。但这种方法在理论上存在严重缺陷，随着我国产权交易市场的日益成熟，收益法将作为评估企业价值的主要方法。 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益，并用适当的折现率折现，以其现值之和作为被评估资
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破产企业的无形资产评估
破产企业的无形资产包括专利权、矿业权、专营权、许可权与专有技术等。破产企业无形资产的评估应考虑以下几个方面：一是评估应以转让为目的，因为要清偿债务，转让收入应计入破产财产。二是评估价值因需要快速变现，评估价值可能低于正常的转让价格。三是对于自创无形资产一般采用财务核算法和市价调整法进行评估。