资产评估动态The asset appraisal
-
被评估企业为非上市公司，采用资产基础法评估，是否需要考虑流动性
流动性是相对的，比如现金具有最强的流动性，银行存款其次，交易性金融资产再次之，比如，评估以转让为目的的机器设备时，除了考虑评估对象的实体性贬值以外，还需要考虑其通用性、二手市场上的活跃程度、供求关系等等因素，而后者就是其是否具有流动性的主要指标。企业价值评估也是如此，评估对象为非市场公司二级市场自由交易的股权，在采用资产基础法评估的时候，对各项资产和负债的评估并没有考虑流动性问题，得出的股权评估结果
-
带残值情况下设备成新率计算
案例：在股权价值评估项目中，被评估设备为持续使用状态。如果设备重置价200万，废旧物资收购(包拆除)100万，正常尚可使用3年，假设经济耐用年限10年，年限成新率和勘察成新率都是30%。那么设备的价值为： 方法1：按照200*30%=60万来计算; 方法2：直接按照废旧物资来计算100万(假设马上按废铁卖掉); 方法3：考虑仍可为企业发挥3年效用，并在3年后按废铁卖，理论上为：理论上可以为企业实现的收益/r+第二年收益/r2+(第三年收益+废铁100万)/r3，假设现金流
-
如何区分资产组合与单项资产
评估实践中不论什么经济行为(改制、合资、股权转让登)，评估对象大致可以分为2种，一是单项资产或资产组合，二是股权(含100%股权和部分股权)。 注：这里的资产组合是指有独立功能，由若干资产组成的有机整体(如机器设备中的生产线)，包括会计领域中的资产组。依据《企业会计准则第8号资产减值》，会计领域的资产组是指企业可以认定的最小资产组合，其生产的现金流入应当基本独立于其他资产或者资产组产生的现金流入，同时，在认定资产组时
-
关于评估目的唯一性的问题案例
当同一时点上两个或以上的经济行为需要对同一评估对象进行评估，且可以采用相同的价值类型时，是否允许同一个报告出现两个或以上的评估目的?如企业为在同一时点进行股权转让和增资扩股进行的资产评估。A 该问题系关于评估目的唯一性的问题。 评估目的是资产评估价值基础的重要组成部分，是决定资产评估价值类型和评估价值的最重要因素之一。评估目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的。评估目的影响评估人员对评估对象