资产评估动态The asset appraisal
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企业并购估值的核心方法
一、企业价值评估方法的三大体系 企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。 目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。 收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产
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对不同种类资产评估的介绍
资产评估的价值类型是指资产评估结果的评估属性及其表现形式。为了让大家对资产评估有更多的了解，中都国脉为您介绍说明资产评估的几种类型。 一、从评估对象的资产评估服务、内容和责任评估等方面，将当前国际资产评估分为三类： (1)评估： 我国在产权变更和交易中广泛应用的资产评估，一般来说，它服务于产权变动的主体。 (2)评估复核 对其他评价机构出具的评价报告进行评价分析和再评价。 (3)评估咨询 评估咨询是一个统称。它可以是对部
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企业价值所涉及的单项资产评估中应考虑哪些因素？
答：在企业价值评估项目中，如果采用资产基础法进行评估，也涉及到对评估范围内的各项单项资产进行评估。但是，这里的单项资产评估有别于前述单项资产评估业务里的单项资产。由于评估方法是对评估对象价值进行评定估算的技术手段，所以，法律法规和评估准则关于两种以上方法评估的要求也应当理解是针对评估对象而言的。在企业价值评估业务里，评估对象是股东(全部或者部分)权益或企业整体价值，而不是各单项资产，所以相对于评估结论
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是不是单项资产也必须选择两种以上方法进行评估？
答：在资产评估法出台以前，资产评估准则关于两种以上方法评估的要求一般是针对持续经营的企业价值评估业务。 答：在资产评估法出台以前，资产评估准则关于两种以上方法评估的要求一般是针对持续经营的企业价值评估业务。2006年国务院国资委发布的《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》将该要求做了进一步扩展：涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估。2012版的企