无形资产无实物形态，权属核查、收益贡献分析是评估核心，也是报告审核重点。

　　一、可评估无形资产分类与权属核查资料

　　1. 发明专利 / 实用新型专利：专利证书、年费缴费凭证、专利登记簿副本、权利要求书;核查是否质押、共有、是否存在无效宣告;

　　2. 软件著作权：软著登记证书、源代码、开发合同、应用产品、授权使用协议;

　　3. 商标：商标注册证、续展证明、商标使用证据、许可合同;

　　4. 特许经营权：经营许可文件、有效期、地域限制、准入门槛。

　　二、无形资产评估方法选用

　　1. 收益法(主流)：增量收益法、许可费节省法、超额收益法;

　　￮ 增量收益：测算因为该专利 / 商标带来的额外利润;

　　￮ 许可费节省：假设对外授权需要支付许可费，节约的许可费作为收益来源;

　　2. 市场法：仅适用于存在大量同类知识产权转让案例场景，实务很少用;

　　3. 成本法：仅适合研发类资产，不能反映市场盈利价值，一般不作为主方法。

　　三、必须核查的商业贡献证据

　　1. 该无形资产对应的产品销售收入;

　　2. 技术在产品中的贡献占比，区分技术、设备、渠道、管理各自贡献;

　　3. 剩余经济寿命：不是法律保护期限，是实际能够产生收益的年限;

　　4. 竞争替代风险：是否存在替代技术、竞品专利。

　　四、常见无效评估情形

　　1. 专利已经失效、欠缴年费;

　　2. 仅证书，没有实际落地应用，无产品收入;

　　3. 权属存在共有，未取得全部共有人同意;

　　4. 评估值高估，无收益支撑，用于出资会触发税务、审计风险。