大量企业、国企、园区存在闲置厂房、老旧设备、闲置土地、闲置知识产权等低效资产，长期搁置无法产生收益。专项资产盘活评估可精准量化闲置资产价值，通过转让、出租、抵押、入股等方式，实现存量资产变现增值，是当前企业降本增效、资产增值的核心方式。

　　一、可盘活的低效闲置资产类型

　　不动产类：闲置厂房、空置办公楼、闲置土地、老旧附属设施;设备类：闲置生产设备、备用流水线、停用特种设备;无形资产类：未使用专利、闲置软著、未授权商标、废弃资质权益;其他类：闲置存货、对外低效投资、长期闲置往来权益。

　　二、资产盘活评估核心方法

　　实物资产采用“成本法+市场修正”模式，结合闲置贬值、市场行情核定可交易价值;无形资产采用“收益法+期权增值”模式，考量未来授权、转化、落地的潜在收益;综合测算资产转让价、租赁价、抵押融资额度，提供多元盘活方案。

　　三、资产盘活落地价值

　　唤醒沉睡存量资产，将闲置资产转化为现金流、融资额度;优化企业资产结构，降低低效资产占比，提升资产收益率;为资产转让、租赁、入股、抵押提供合规定价依据，规避交易风险。