在建工程、未完工厂房、未竣工配套项目、在建生产线等资产，因无竣工图纸、无验收备案、未完成确权，是资产评估中的难点板块。这类资产普遍存在进度模糊、投入杂乱、账目不清、无法确权的问题，导致无法用于融资抵押、无法入账确权、结算扯皮、资产价值无法核定。在建工程专项评估可精准核定工程实际投入与完工价值，解决企业在建资产的各类实操难题。

　　1、实测实量，核定工程真实完工进度：很多企业账面投入金额与实际工程进度不符，存在付款超前、虚报投入、资金挪用、未施工挂账等问题。专业评估团队会现场踏勘、实测工程量、核实施工工序、核对设备安装进度，结合图纸与施工资料，精准核定工程实际完工比例，剔除账面虚挂、未实际发生的投入费用，还原在建工程真实资产价值。

　　2、分项核算，区分土建、设备、安装配套价值：在建工程包含土建结构、设备采购、安装调试、管线配套、绿化道路等多个分项，各分项完工进度、投入标准完全不同。评估会逐项拆分核算：已完工土建工程按市场重置成本计价;已到场未安装设备核实真实性、核定设备价值;正在安装的工程按完工进度折算价值，杜绝整体笼统估算造成的估值偏差。

　　3、多场景适配，解决企业各类实操痛点：合规的在建工程评估报告，可用于银行融资抵押，将未竣工资产转化为有效授信资产;可用于财务入账确权，解决在建工程长期挂账无法转固问题;可用于工程结算纠纷佐证，厘清甲乙双方投入与产值;可用于资产转让、重组清算场景作价，彻底解决在建资产价值模糊、无法利用、无法确权的行业痛点。