1.贷款融资：

　　在申请房屋贷款时，银行通常需要对抵押物进行评估，以确定其价值和贷款额度。

　　2.房产买卖：

　　在房产买卖过程中，房产评估可帮助买卖双方确定公正的房屋市场价值，避免价格争议。

　　3.财产继承与分配：

　　在财产继承或分配时，房产评估有助于确定房产价值，公平合理地划分财产。

　　4.法律诉讼：

　　在法律诉讼中，房产评估可作为法院判决的重要依据，帮助解决房产纠纷。

　　5.财务规划：

　　在财务规划过程中，了解房产价值有助于制定合理的财务目标和投资计划。

　　6.资产重组与投资：

　　在资产重组、投资决策中，房产评估能够帮助企业或个人明确资产价值，做出明智的决策。

　　为何这些场景下需要房产评估?

　　确保公平交易：房产评估可以确保买卖双方在交易中公平对待，避免信息不对称导致的争议。

　　确定实际价值：评估可以帮助确定房产的实际市场价值，避免低估或高估造成的损失。

　　法律合规：在法律诉讼或财产分配中，房产评估有助于确保合法合规，保障各方权益。