评估报告的合法性是确保评估结果公正、有效的重要保障。以下是一些判断评估报告是否合法的关键要点：

　　一、评估机构的资质

　　1.合法资质：评估机构必须具备国家认可的评估资质，如《资产评估师执业资格证书》。资质证书应由相关主管部门颁发，且在有效期内。

　　2.专业能力：评估机构应具备与评估对象相适应的专业能力和经验，能够提供科学、合理的评估服务。

　　二、评估师的资质

　　1.专业资格：评估报告应由具有专业资格的评估师签署。评估师需具备相应的执业资格证书，并在有效期内。

　　2.执业记录：评估师应有良好的执业记录，无违法违规行为。

　　三、评估报告的内容

　　1.完整性：评估报告应包含评估目的、评估对象、评估范围、评估方法、评估过程、评估结论等基本内容。

　　2.透明度：评估报告应详细记录评估过程和依据，确保评估结果的可追溯性和可验证性。

　　四、评估方法的选择

　　1.合理性：评估方法应根据评估目的、评估对象和市场条件合理选择。常见的评估方法包括市场法、收益法和成本法。

　　2.适用性：评估方法应适用于评估对象的实际情况，确保评估结果的准确性和公正性。

　　五、数据和假设的合理性

　　1.数据准确性：评估报告中使用的数据应真实、准确，来源可靠。

　　2.假设合理性：评估报告中的假设应基于合理的市场预期和经济分析，不得随意设定。

　　六、评估报告的审核

　　1. 内部审核：评估机构应建立内部审核机制，确保评估报告的质量和合法性。

　　2. 外部监督：评估报告应接受相关监管部门的监督和检查，确保其合法性和公正性。

　　七、评估报告的时效性

　　1. 评估基准日：评估报告应明确评估基准日，评估结果仅在基准日有效。

　　2. 报告有效期：评估报告通常有一定的有效期，超出有效期的评估结果可能不再适用。

　　八、评估报告的法律责任

　　1. 法律责任：评估机构和评估师应对评估报告的合法性负责，违反法律法规的评估行为将承担相应的法律责任。

　　2. 投诉机制：评估报告的使用者有权对评估结果提出质疑，评估机构应建立投诉处理机制。

　　通过以上要点的全面考量，可以有效判断评估报告的合法性，确保评估结果的公正性和可靠性。