评估报告的完成时间因多种因素而异，通常在3至20个工作日之间。具体时间取决于以下几个关键因素：

　　1. 评估任务的复杂程度：

　　如果评估对象较为简单，如普通住宅或小型企业，报告可能在较短时间内完成。

　　对于复杂的资产，如大型商业不动产或复杂的金融资产，可能需要更长时间。

　　2.所需数据的获取与处理时间：

　　数据容易获取且处理不复杂的，报告出具时间较短。

　　数据获取困难或需要大量时间处理的，报告周期会延长。

　　3.评估团队的工作效率与经验：

　　经验丰富的团队能够更快速地完成评估。

　　新手团队可能需要更多时间来熟悉项目背景和撰写报告。

　　4.评估方法的选择：

　　不同的评估方法所需时间不同，例如市场比较法相对较快，而复杂的收益法则需要更多时间。

　　5.评估机构的工作负荷：

　　评估机构的工作负荷、资源分配和工作效率也会影响报告的完成时间。

　　为了确保评估报告按时完成，建议在委托评估任务时与评估机构明确时间要求，并在评估合同中明确规定时间表。这样可以确保双方对报告完成时间有明确的预期，同时也有助于评估机构合理安排工作，确保报告的质量和准确性。