房产过户缴税通常需要评估，但也存在一些特殊情况不需要评估，具体如下：

• 需要评估的情况

• 交易价格不真实或不合理：若房产交易价格明显偏低且无正当理由，如存在关联交易、故意压低价格以逃避税收等情况，税务部门有权对房屋进行评估，并以评估价作为计税依据。

• 税务部门有要求：部分地区的税务机关为保证税收公平和准确，规定房产过户缴税时需提供专业评估机构出具的评估报告，以此确定房产的价值，进而准确计算应缴纳的税费金额。像深圳，若存量房过户价格明显偏低且无正当理由，税务机关核定价格时会参考存量房计税价格。

• 双方对房产价值有争议：当房产过户涉及多方利益，交易双方对房产价值无法达成共识，产生争议时，通常需要通过专业评估机构对房产进行评估，以确定合理的价值，作为缴税的依据。

• 不需要评估的情况

• 交易价格真实合理：在一般正常的市场交易中，如果交易价格真实、合理且能反映房屋实际价值，税务部门通常会以交易价作为计税依据。买卖双方按照实际成交的交易价格，根据相关税率计算并缴纳各项税费。

• 夫妻双方协商一致：离婚过户房产时，若夫妻双方能够就房产价值达成一致意见，那么可以不进行评估。比如双方在离婚协议里明确约定了房产价值，可依据此协议直接办理过户手续。

在进行房产过户缴税时，建议先咨询当地税务部门或专业的房产中介、律师，了解当地的具体政策和要求，以确定是否需要对房产进行评估，避免因不了解规定而导致税务风险或其他问题。