基于资产 “成本”：从企业现有资产出发，计算各单项资产的重置成本（即重新购置或建造的成本），再扣除损耗（如折旧、贬值），得出企业价值。
注重 “历史数据”：依赖财务报表中的资产原值、折旧等历史数据，评估过程较客观，适合资产结构清晰、 tangible 资产（如厂房、设备）占比高的企业。
不考虑 “未来收益”：不分析企业的盈利能力、市场前景等动态因素，仅反映资产当前的静态价值。
操作 “相对简单”：无需预测复杂的现金流或市场数据，适合缺乏市场参照或收益难以量化的场景。
可能 “低估价值”：忽略品牌、技术、管理能力等无形资产，也无法体现企业整体协同效应，对轻资产或高成长性企业评估可能不准确。
