1. 评估流程：从尽调到报告的“四步法”

　　第一步：清算组委托

　　破产管理人或清算组作为委托方，签署《资产评估委托合同》;

　　明确评估目的(如破产清算财产分配)、基准日(通常为法院裁定受理破产日)。

　　第二步：资产尽调

　　实物资产：盘点固定资产(房产、设备、存货)数量、状态及权属;

　　无形资产：核查专利、商标、软件著作权的有效性及剩余保护期;

　　债权债务：梳理应收账款、对外投资及未决诉讼。

　　第三步：方法选择

　　市场法：房地产、车辆等通用资产优先采用;

　　成本法：专用设备、在建工程因缺乏可比案例，需以重置成本扣减贬值;

　　收益法：对持续经营假设不成立的企业，仅作为辅助验证方法。

　　第四步：报告编制与备案

　　评估报告需包含资产明细表、评估方法说明、特别事项披露;

　　破产清算评估报告需提交债权人会议审议，并报法院备案。

　　2. 技术难点与应对策略

　　难点一：资产权属争议

　　表现：房产未办理产权证、设备被抵押未注销登记;

　　策略：通过权属证明文件、他项权证、法院判决书综合判定。

　　难点二：资产快速变现折价

　　表现：破产资产拍卖成交价通常低于评估价10%-30%;

　　策略：在评估中设置“快速变现折扣率”(如机器设备折扣率15%-25%)。

　　难点三：或有负债评估

　　表现：未决诉讼、环保罚款等潜在负债难以量化;

　　策略：通过概率加权法估算或有负债金额，并在评估报告中披露。