国产机器设备成本法评估参数详解_集慧.为企业.更美好

国产机器设备成本法评估参数详解

2025-01-26

  国产机器设备成本法评估参数主要包括重置成本和综合成新率两个方面。

  重置成本

  重置成本是由现行市场购置价、运杂费及安装调试等费用构成。对于需要安装的设备,重置成本一般包括设备购置价、运杂费、安装工程费、建设工程前期及其他费用和资金成本等。对于不需要安装的设备,重置成本一般包括设备购置价和运杂费。

  1. 设备购置价:主要通过向生产厂家或贸易公司询价、参照《机电产品报价手册》,以及参考近期同类设备的合同价格确定。对于没有市场报价信息的设备,依据其性能、特点及技术参数在与其类似的物品比较的基础上进行修正,用类比法确定其购置价。

  2. 运杂费:指设备在运输过程中的运输费、装卸搬运费及其他有关的各项杂费。计算公式为:运杂费=设备购置价×运杂费率。

  3. 基础费:根据设备的特点,参照《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》,以购置价为基础,按不同费率计取。

  4. 安装调试费:根据设备的重量、安装难易程度,以购置价为基础,按不同安装费率计取。对小型、无需安装的设备,不考虑安装调试费。

  5. 前期及其他费用:包括环境影响评价费、招标代理服务费、建设单位管理费、勘察设计费、可行性研究费、工程监理费等,依据该设备所在地建设工程其他费用标准,结合设备特点进行计算。

  6. 资金成本:根据建设项目的合理建设工期,按评估基准日适用的贷款利率计算。计算公式为:资金成本=(设备购置价+运杂费+安装调试费+基础费用+前期及其他费用)×贷款利率×建设工期×1/2。

  此外,对于增值税一般纳税人,符合增值税抵扣条件的设备,设备重置成本应该扣除相应的增值税。

  综合成新率

  综合成新率反映评估对象的新旧程度,也就是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。一般采用勘察成新率和理论成新率按权重确定,即综合成新率=勘察成新率×60%+理论成新率×40%。

  1. 勘察成新率:主要以企业设备实际状况为主,根据设备的技术状态、工作环境、维护保养情况,依据现场实际勘察情况对设备分部位进行逐项打分确定。

  2. 理论成新率:根据设备的经济寿命年限(或尚可使用年限)和已使用的年限确定,即理论成新率=(经济寿命年限-已使用的年限)/经济寿命年限×100%。对于已使用年限超过经济寿命年限的设备,使用公式:理论成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%计算。

  最终,国产机器设备的评估值可通过重置成本与综合成新率的乘积得出,即评估值=重置成本×综合成新率。


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