影响林地资源资产评估价值的因素有：立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。一、林地资源资产评估方法　　林地资源资产的价值以林地上所获得的收益来体现。　　一般采用的资产评估方法有： 　　一是根据林地的林木资源、植物资源、景观资源等产生收益来判断其价值(收益法);　　二是根据市场交易价格(单位面积价格)做适当修正计算其价值(市场法);　　三是根据原先购买和改造林地的成本来计算其价值(成本法)。

　　1、市场成交价比较法　　市场成交价比较法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。　　评估时应选取3个及3个以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结论，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。