
采用工程消耗量定额计算移栽补偿费用具体计算过程。
工程定额计算有关说明
1.栽植树木定额包括栽植前准备、栽植是工料、栽植后绿化场地周围2m内的清理。
2.定额项目中已综合考虑材料(不包括外购苗木)场内距离≤50m的搬运就位。
3.植物的起挖和栽植是按一、二类土考虑的,如为三类土,人工乘以系数1.34;四类土,人工乘以系数1.76。
4.树木带土球的规格按胸径的8倍计算。
5.当树木的起挖和栽植在以下情况时另行计算,①树木带土球直径超过280cm(胸径35cm);②名贵树木的起挖和栽植。对于这两种情况评估师根据相邻规格之间的系数增长幅度测算得出。
6.栽植花木定额以原土回填为准,如需换土,另行按换土定额项目执行。
7.栽植定额项目材料中未包含肥料,设计如有需要或实际施加肥料,可另行计算,其他不变。
8.树木修剪,只适用于为保证树木成活而在种植前进行的剪枝、摘叶及形态整理。
总之,为了公平公正对征收方与被征收方高度负责任的原则,资产评估师与林业工程师根据上述两种方法得出的移栽费用进行分析与比较,其差异率为4.44%。这个差异率在可控范围之内,合情合理的,符合现行法律法规及准则要求。我们认为使农户直观、明确、又好解说,故采用树木评估价值乘以费用率求得移栽费用的方法较为公正公平,以此方法作为移栽费用的补偿价值,为委托方与被拆迁方补偿时参考。